Martin Lamkincour, Maastricht
No. of bedrooms: 3 bedrooms
Location: Martin Lamkincour, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 129m2
Verrassend ruime en energiezuinige (label A) stadswoning met 3 slaakamers (mogelijk 4/5), multifunctioneel souterrain, lichte doorzonwoonkamer met oen keuken en tuin met een vrije achterom, rustig gelegen aan het Martin Lamkincour 20, een sfeervol en kindvriendelijk leintje in het centrum van de geliefde Maastrichtse woonwijk Amby. Het Martin Lamkincour, genoemd naar de vroegere gemeentesecretaris van de voormalige gemeente Amby, is een fraaie lek om te wonen. Voeg hierbij de gunstige ligging t.o.v. winkels, oenbaar vervoer, natuurgebieden, uitvalswegen en deze rachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een rettig woon en leefklimaat. INDELING:Souterrain: /Riante multifunctionele kelderruimte (totaal ca. 31m²) met toegang tot de inandige arkeergarage, alwaar de mogelijkheid bestaat om een vaste arkeerlek te huren voor € 47,88 er maand. De arkeerkelder is buiten het comlex om ook bereikbaar middels een hellingbaan met een elektrische oort, gelegen aan de Cramer van Brienenstraat. Begane grond: /Entree/hal (ca. 3,5m²) met moderne meterkast (6 automatische groeen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), toilet en toegang tot de woonkamer/keuken. Moderne toiletruimte, deels betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Ruime, lichte doorzonwoonkamer met oen keuken (totaal ca. 42m²), verdeeld in 2 ruimtes, met toegang tot de tuin en het traenhuis. Ruime leefkeuken (ca. 18m²), gelegen aan de voorzijde van de woning met een nette keukeninstallatie in hoekostelling met boven en onderkasten voorzien van de navolgende inbouwaaratuur: soelbak, combioven, afzuigka, 4its gaskooklaat, koelkast en vaatwasser. Het geheel is netjes afgewerkt met een donker werkblad. (Mechanische afzuiging is middels een schakelaar in de keuken zelf regelbaar). De zitkamer (ca. 24m²) is aan de achterzijde van de woonkamer gelegen en biedt rechtstreeks toegang tot de achtertuin./De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) beschikt over een houten arketvloer, afgewerkt met hoge, witte linten. Eerste Verdieing: /Overloo met traogang naar de tweede verdieing en toegang tot twee slaakamers en de badkamer. De slaakamers (res. ca. 19 en 13m²) zijn voorzien van arketvloeren, gestuukte wanden kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Moderne, half betegelde badkamer (ca. 5m²) voorzien van ligbad, douche, toilet, vaste wastafel en mechanische ventilatie./De gehele eerste verdieing (m.u.v. het toilet) beschikt over een houten arketvloer, afgewerkt met hoge, witte linten. Tweede Verdieing: /Middels vaste tra te bereiken ruimtelijke overloo (ca. 9m²) met toegang tot de derde slaakamer en de Cv/ wasruimte. De slaakamer (ca. 16m²) is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een Frans balkon. Cv/ wasruimte (ca. 4m²) voorzien van de witgoed aansluitingen, de WTW unit en de ostelling van de Cvinstallatie (merk: Intergas HRE, huur &am;am; bouwjaar 2019).Tuin: /O het noorden gesitueerde achtertuin (ca. 42m²). De tuin is betegeld en voorzien van een achterom. Daarbij beschikt de tuin over een wateraansluiting. De omheining dient zelf nog aangelegd te worden.Extra bijzonderheden: / Zeer ruime woning o een centrale doch rustige en kindvriendelijke locatie; / Multifunctioneel souterrain (ca. 31m²) met toegang tot de arkeergarage; / Geuiksoervlakte wonen bedraagt ca. 129m², dit is exclusief het souterrain; / De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen met isolerende HR+ beglazing; / Energielabel A, geldig tot 922028; / De voorgevels van alle buurwoningen zijn in verschillende kleurstellingen uitgevoerd, hetgeen het geheel een seelse en sfeervolle uitstraling geeft; / In en rondom het comlex wordt voldoende aandacht geschonken aan veiligheid en groenvoorziening; / Ondergrondse arkeergarage bereikbaar middels een hellingbaan met een elektrische oort; / Mogelijkheid om een vaste arkeerlek te huren voor € 47,88 er maand in de ondergrondse arkeergarage; / Cvinstallatie (merk: Intergas HRE, huur &am;am; bouwjaar 2019). Huurkosten inclusief onderhoud er maand: € 48,61 / Onderhoudsvrije tuin met achterom. Omheining dient zelf aangelegd te worden; / WTWunit aanwezig; / Voorzien van 3 ruime slaakamers (mogelijkheid tot 4/5); / Bijdrage VvE € 113,99 er maand waarvan een deel terug wordt uitgekeerd voor het onderhoud van lantenbakken aan de voorzijde; / Rustige ligging o steenwor afstand van voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen, sortschool, oenbaar vervoer, huisarts, Internationale School en uitvalswegen; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;Omgeving: /De woning is gelegen aan de Martin Lamkincour 20, een sfeervol en kindvriendelijk leintje in de geliefde wijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau o het gebied van scholen, oenbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, MUMC+ en Universiteit zijn o fietsafstand van de woning gelegen. Het wandel/ groengebied Ambyerheide is eveneens snel en gemakkelijk te bereiken. Rondom de Geusselt vindt u vele sortvoorzieningen en met de fiets of bus zijn het centrum en het treinstation goed bereikbaar. Amby heeft een eigen basisschool en de Internationale School bevindt zich o een aar minuten fietsen/Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). / /De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./ / / /
Price: 435000 Euros