Heerderweg, Maastricht
No. of bedrooms: 2 bedrooms
Location: Heerderweg, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 48m2
Sfeervol, licht en zeer goed gelegen aartement/maisonnette voorzien van dakterras met anoramisch uitzicht!!/Het aartement is gelegen o de vierde en vijfde verdieing in een rustig en kleinschalig aartementencomlex met lift en berging, gelegen aan de Heerderweg 55E in de Maastrichtse woonwijk Wyckeroort, om de hoek bij de Groene Loer. De woning beschikt over een knusse woonkamer met oen keuken, 1(2) slaakamer(s), badkamer en een fantastisch dakterras. Let o: anders dan de geuiksoervlakte wonen (ca. 48m²) suggereert is het een mooi ruimtelijk aartement. Dit komt onder andere vanwege de schuine wanden aan de straatzijde. De uto vloeroervlakte is namelijk ca. 71m²./ INDELING:Souterrain: /In het souterrain bevindt zich een gemeenschaelijke fietsenberging, met rechtstreeks toegang naar buiten. Begane Grond: /Reresentatieve ontvangsthal met ievenbussen unit, bellentableau met videointercom en toegang tot de lift en het traenhuis. Vierde Verdieing: /Corridor met toegang tot het aartement en de iets verdero gelegen rivéberging (ca. 6m²), voorzien van licht.Aartement: /Entree/hal (ca. 2,5m²) met toegang tot de badkamer en de leefruimte. De badkamer (ca 4m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloodouche, vaste wastafel met onderkast, een staand closet en de aansluitingen voor het witgoed. Sfeervolle en lichte leefruimte (ca. 32m²) voorzien van een laminaat vloer, met toegang tot het dakterras. De leefruimte kan gemakkelijk ogeslitst worden in een woonkamer/keuken (ca. 24m²) en een studeer/slaakamer (ca. 8m²). De keuken beschikt over een keukenblok in rechte ostelling met boven en onderkasten en de volgende aaratuur: 4its inductiekooklaat, afzuigka, koelkast en een soelbak (De keuken is aan vervanging toe). De studeer/slaakamer beschikt over een inbouwkast met een tweede witgoedaansluiting. Tevens is hier de ostelling van de boiler (merk: Bosch Combi, eigendom &am;am; bouwjaar 2023) voor de warmwatervoorziening gerealiseerd. Vanuit de studeer/slaakamer is er toegang tot het dakterras (ca. 6m²), alwaar men in een oase van rust kunt genieten van een anoramisch uitzicht over de directe omgeving. Vijfde Verdieing: /In de woonkamer/keuken bevindt zich een tra naar de entresol/slaakamer (ca. 6,5m²), welke voorzien is van een laminaatvloer en een Velux dakraam met isolerende beglazing en een screen voor verduistering. Extra bijzonderheden: / Sfeervol aartement o de vierde en vijfde verdieing; / Het and is gelegen binnen de bebouwde kom en binnen het beschermd stadsgezicht van Maastricht; / Geuiksoervlakte wonen bedraagt ca. 48m²; Let o: anders dan de geuiksoervlakte wonen (ca. 48m²) suggereert is het een mooi ruimtelijk aartement. Dit komt onder andere vanwege de schuine wanden aan de straatzijde. De uto vloeroervlakte is namelijk ca. 71m². / 1(2) slaakamer(s) + nette badkamer aanwezig; / Energielabel C, geldig tot 29112032; / Comlex is voorzien van blokverwarming; / Betaald arkeren en arkeervergunningen in de straat en de directe omgeving; / Voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; / Dakterras met anoramisch uitzicht; / Boiler (merk: Bosch Combi, eigendom &am;am; bouwjaar 2023) voor de warmwatervoorziening; / VvE bijdrage er maand: € 268,72 (o.a. ostal, glas, en andverzekering, onderhoudsreserve, bankkosten, overige kosten); / Voorschot stookkosten ca. € 30, er maand; / In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.Omgeving: /Dit aartement is gelegen o de 4e en 5e verdieing in een aartementencomlex aan de Heerderweg 55E in de Maastrichtse woonwijk &'&'Wyckeroort&'&'. In Wyckeroort gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Het aartement ligt vlak bij de Groene Loer en o korte (fiets)afstand van het MECC, MUMC en Universiteit Maastricht. Een otimale bereikbaarheid en de vele voorzieningen maken het stadsdeel tot een lezierige leefomgeving. Het is dan ook een rachtig stuk Maastricht dat nergens zijn gelijke vindt. /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
Price: 229000 Euros