Calvariestraat, Maastricht
No. of bedrooms: 2 bedrooms
Location: Calvariestraat, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 79m2
datastart=&'259&' dataend=&'607&'Gelegen aan de sfeervolle Calvariestraat in het historische centrum van Maastricht, o steenwor afstand van het Vrijthof, ligt dit karaktervolle en goed onderhouden aartement met een woonoervlakte van circa 79m². De woning beschikt over een royale leefruimte, twee volwaardige slaakamers en een functioneel souterrain. Dankzij de ligging in het hart van de stad bevinden alle voorzieningen zich binnen handbereik, zoals gezellige terrassen, winkels, restaurants en culturele hotsots. Ideaal voor wie o zoek is naar een stadsaartement, of het nu gaat om een starterswoning of een stijlvol iedàterre. / Indeling: / Souterrain: /Via de entree o de begane grond bereikt u het souterrain van circa 6m², met een hoogte van 1,92 meter. Deze raktische ruimte leent zich uitstekend voor oslag van onder andere rovisie, wijn of andere sullen die u niet dagelijks nodig heeft. / Begane grond: /De entreehal o de begane grond biedt toegang tot de traogang naar het woongedeelte o de eerste verdieing. De hal is ruim van ozet en biedt tevens lek voor het obergen van bijvoorbeeld fietsen of andere ersoonlijke bezittingen./ datastart=&'259&' dataend=&'607&'Eerste verdieing: /De gehele eerste verdieing is in geuik als woonverdieing. Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer (35m²) o met klein balkon aan de voorzijde. De hoge lafonds van maar liefst 2,90 meter versterken het ruimtelijke gevoel en de grote ramen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. / /De eenvoudige oen keuken (6m²) in hoekostelling sluit naadloos aan o het woongedeelte en is voorzien van diverse (inbouw)aaratuur, te weten: een 4its inductiekooklaat met afzuigka, oven koelkast en een soelbak. De keuken is raktisch ingedeeld en biedt voldoende werk en kastruimte. / /Het aartement beschikt over 2 volwaardige slaakamers, elk met een fijne lichtinval. Slaakamer 1 is gesitueerd aan de zijde van de Calvariestraat en heeft een royale afmeting van circa 16m². Dankzij de grootte en indeling is dit een volwaardige hoofdslaakamer, met ruimte voor een groot bed, een royale kledingkast en eventueel een extra zit of werkhoek. Slaakamer 2 is gelegen aan de achterzijde van het aartement en heeft een afmeting van 10m² en biedt eveneens diverse geuiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een tweede slaakamer, werkkamer of logeerruimte. Deze kamer is raktisch in te richten en sluit direct aan o de centrale overloo. /De eenvoudige badkamer (3m²) met daglichttoetreding is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een staand toilet.Extra informatie: / Gelegen o een tolocatie in het centrum van Maastricht; / Woonoervlakte van circa 79m²;em //em Hoge lafonds met veel lichtinval; / Ideaal als starterswoning of iedàterre; / O looafstand van het Vrijthof, winkels, horeca en oenbaar vervoer; / Momenteel is er geen verwarming aanwezig noch gas; / Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR glas); / De overloo, slaakamers en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvoer; / De wasmachineaansluiting dient nog gerealiseerd te worden. Mogelijk dit te doen naast de badkamer waar alle leidingen liggen; / Definitief energielabel &'C&'; / De VvE is in orichting. De maandelijks te betalen servicekosten bedragen € 75, (dit is exclusief voorschot water € 20, incl. ostalverzekering en obouw reservefonds); / Het gehele dak is vernieuwd in 2025; / Voldoende arkeergelegenheid in de straat (middels vergunning en betaald).Algemene informatie: /De Calvariestraat is gelegen in het geliefde en historische Statenkwartier, een van de oudste buurten van Maastricht. Deze karakteristieke wijk wordt gekenmerkt door haar monumentale anden, sfeervolle straatjes en centrale ligging ten ozichte van de binnenstad. Calvariestraat 52B bevindt zich o looafstand van het Vrijthof, de Markt en het Onze Lieve Vrouwelein. Dit zijn lekken waar het bourgondische leven van Maastricht tot uiting komt in talloze cafés, restaurants, terrassen en culturele evenementen./ datastart=&'751&' dataend=&'1209&'In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals suermarkten, seciaalzaken, aotheken en boetieks. Ook het oenbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes liggen o korte afstand, en het centraal station is binnen enkele minuten te bereiken er fiets of bus. Voor natuurliefhebbers en rustzoekers liggen het Stadsark, de oever van de Maas en de groene Jekervallei o wandelafstand wat erfect is voor een ontsannende wandeling of sortieve activiteit./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
Price: 295000 Euros