Dokter van Kleefstraat, Maastricht

O een gewilde locatie, o looafstand van het Vrijthof en het historische hart van Maastricht, bevindt zich dit verzorgde en instaklare aartement. datastart=&'247&' dataend=&'250&' /De woning is gesitueerd o de eerste verdieing van een kleinschalig en goed onderhouden aartementencomlex. Het aartement beschikt onder meer over een lichte woonkamer met toegang tot een balkon o het zuidwesten, een moderne oen keuken met inbouwaaratuur, een slaakamer, een nette badkamer en een raktische rivéberging.Indeling:Straatniveau achterzijde: /Toegang tot traenhuis met fiets en rivéberging (5m²)Straat niveau voorzijde: /Entree met bellentableau, ievenbussen en traenhuis.Eerste verdieing: /Entree/hal met toegang tot alle vertrekken van het aartement. De woonkamer (26m²) is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raamartijen. Via een schuifui is het balkon (6m²) bereikbaar, gelegen o het zonnige zuidwesten. /De oen keuken (4m²) vormt een vloeiend geheel met de woonkamer en is drie jaar geleden volledig gemoderniseerd. De keuken is uitgerust met de volgende (inbouw)aaratuur, te weten: een 4its inductiekooklaat met afzuigka, een combimagnetron, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. /De volledig betegelde en moderne badkamer (4m²) beschikt over een inloo(regen)douche, een wastafel met ombouwmeubel en een wandcloset. Een nette en functionele ruimte die aansluit bij de moderne afwerking van het aartement. Tevens beschikt deze over een technische ruimte met de ostelling van de boiler en de aansluiting voor de wasmachine.  /De slaakamer (11m²) bevindt zich aan de voorzijde van het aartement, beschikt over rolluiken en is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de woonkamer. Extra informatie: / Het aartement is goed onderhouden; / Het gehele aartement is voorzien van een mooie laminaatvloer (m.u.v. de badkamer); / Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; / Verwarming wordt verkregen middels blokverwarming. Warm water via een elektrische boiler; / De elektrische boiler is eigendom (Tesy), is 3 jaar oud en heeft een inhoud van 80 liter; / Definitief energielabel &'D&'; / VvE bijdrage € 215,27 er maand, incl. voorschot stookkosten (€ 31, er maand), voorschot waterveruik, ostalverzekering, schoonmaak algemene ruimten en reservering groot onderhoud; / Voldoende arkeergelegenheid in de buurt van het comlex (betaald en middels vergunning). / Aanvullende informatie: /De woning is gelegen in de wijk &'&'Brusselseoort&'&' o ca. 10 min. looafstand van o.a. het Vrijthof en het historische stadscentrum en o steenwor van het winkelcentrum &'&'Brusselseoort. Eveneens gelegen in de nabijheid van scholen, huisarts, aotheek en oenbaar vervoer. Ook autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken. / /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./ /