Maastrichter Grachtstraat, Maastricht

datastart=&'1120&' dataend=&'1280&'In het uisende stadscentrum van Maastricht, doch rustig gelegen, bevindt zich deze charmante maisonnette gelegen o de tweede en derde verdieing. Het aartement beschikt over een ruime woonkamer, nieuwe keuken (2025), 3 slaakamers, badkamer, balkon o het westen en een berging o de begane grond. Bovendien is het aartement energiezuinig dankzij definitief energielabel &'A&'. datastart=&'1120&' dataend=&'1135&' / /Indeling: / /Begane grond datastart=&'1120&' dataend=&'1135&': datastart=&'1135&' dataend=&'1138&' /Middels camera toegangssysteem is het aartementencomlex bereikbaar. Via lift of traenhuis is de 3de verdieing eenvoudig toegankelijk. /Ruime rivéberging (4m²) met voldoende laats voor het stallen van fietsen of oslag. / datastart=&'1120&' dataend=&'1280&'Derde verdieing: /Entree met hal (6m²), berging (4m²) en slaakamer 1 (14m²). Alle vertrekken zijn voorzien van een mooie laminaatvloer./ datastart=&'1282&' dataend=&'1463&' datastart=&'1282&' dataend=&'1304&'Tweede verdieing: /Via een tra is de tweede verdieing bereikbaar. Ruime overloo (9m²) met toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast, berging met c.v. installatie en toegang naar de royale woonkamer. De woonkamer (38m²) is voorzien van veel lichtinval en een laminaatvloer met warme uitstraling. De oen keuken is in maart 2025 vernieuwd en voorzien van de volgende (inbouw)aaratuur, te weten: soelbak, 4its inductiekooklaat, combioven, vaatwasser, afzuigka, koelkast en vriezer. Alle aaratuur is van het merk Miele, de combioven is van het merk AEG. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het balkon (4m²) gelegen o het westen. Geheel betegelde badkamer (5m²) voorzien van douche, wastafel en wandradiator. In de badkamer bevindt zich de wasmachineaansluiting. Zowel slaakamer 2 (11m²) als slaakamer 3 (10m²) zijn ruim van formaat en beschikken over een mooie laminaatvloer./ datastart=&'1936&' dataend=&'2170&'Extra informatie: / Het aartementencomlex bevindt zich o eigen grond, er is géén erfacht van toeassing; / Het aartement is goed onderhouden en verdeeld over twee verdieingen; / Gelegen in een autoluwe omgeving; / In maart 2025 is de keuken vernieuwd en is de groeenkast aangeast naar de huidige NEN norm alsook uitgeeid met meerdere groeen; / In oktober 2025 zijn de rookgaskanalen gereinigd en is er een nieuwe cvketel gelaatst; / Voorzien van houten kozijnen met HRglas; / Verwarming en warm water worden verkregen door cvketel (Remeha, eigendom, bouwjaar 2025); / Definitief energielabel A, geldig tot 23092031; / VvEbijdrage: € 253,90 er maand, inclusief o.a. waterveruik, reserveringen voor onderhoud, andverzekering, ostalverzekering en schoonmaak; / Parkeren mogelijk via vergunning of betaald arkeren. Er is een mogelijkheid om een arkeerlek te huren bij QPark Bassin (o basis van beschikbaarheid); / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid./ datastart=&'1936&' dataend=&'2170&'Algemene informatie: /Dit sfeervolle aartement bevindt zich in het Boschstraatkwartier, o slechts enkele assen van de Markt, midden in het historische hart van Maastricht. Winkels, boetiekjes, gezellige cafés, sfeervolle restaurants, suermarkten en oenbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek. Bovendien zijn diverse bezienswaardigheden, zoals het Vrijthof en de Maasboulevard, binnen enkele minuten wandelend te bereiken./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&')./De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./