Oude Akerstraat, Maastricht
No. of bedrooms: 3 bedrooms
Location: Oude Akerstraat, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 128m2
In het idyllische dorje Bemelen, gemeente EijsdenMargraten ligt deze verrassend ruime 2onder1kawoning, met garage, uitbouw en rovisiekelder. Deze instaklare woning uit 1956 heeft door de royale uitbouw aan de achterzijde een fijne, oen leefkeuken met veel lichtinval gecreëerd. De keuken sluit naadloos aan o de gezellige leefruimte. O de verdieing bevinden zich 3 volwaardige slaakamers, met de mogelijkheid om een vierde slaakamer te realiseren. Daarnaast is er een searate inlookast, ideaal voor extra obergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad en in een aarte ruimte bevindt zich bovendien een inloodouche. De zolderverdieing is met een vaste tra te bereiken.Indeling:Souterrain: /Provisiekelder (ca.6m²) is vanuit de hal bereikbaar en is ideaal voor oslag. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed.Begane grond: /Entree/hal (ca.4m²) met garderobe, toegang tot toilet, traogang naar de verdieing, kelder en leefruimte. Het geheel betegelde toilet met verwarming is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De hal is voorzien van een keramische tegelvloer met authentiek Portugees atroon en de wanden zijn strak gestuukt. Vanuit de hal betreedt men de royale leefruimte. De oen keuken met royaal keukeneiland, ideaal en keuken in rechte wandostelling is voorzien van de volgende inbouwaaratuur: soelbak, 6its gasitten + wok ander, rvs afzuigka, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De achterwand is deels voorzien van tegels, de rest van de wanden zijn gestuukt en het lafond in de keuken is voorzien van inbouwsots. Het keukeneiland biedt nog meer obergruimte en leent zich om lekker aan te zitten voor ontbijt of een wijntje. Ook hier is de keukenvloer betegeld met het keramische Portugese atroon. De keuken met eetkamer heeft samen een oervlakte van ca.41m², de living ca.15m² De eetkamer en living zijn voorzien van een ede lank laminaatvloer. De keuken en de eetkamer zijn van vloerverwarming voorzien. / Eerste verdieing: /Overloo (ca.5m²) met toegang tot 3 slaakamers, twee badkamers, inlookast en de vaste tra naar de tweede verdieing. De slaakamers zijn (ca.6m², 10m² en 22m²) zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaakamer van 22m² zou eventueel nog geslitst kunnen worden zodat er een extra ruimte ontstaat, beide voorzien van een raam. De badkamer (ca.5m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel in meubel en zwevend toilet. Plafond strak gestuukt met inbouwsots. De searate doucheruimte (ca.3m²) met inloodouche is ook geheel betegeld met glazen deuren en voorzien van een zitje. Ook is er een inlookast (ca.5m²) gerealiseerd waar voldoende ruimte is voor kleding en schoenen. / Tweede verdieing: /Middels vaste tra is de zolderverdieing (ca.10m²) bereikbaar, waar voldoende bergruimte aanwezig is voor alle seizoenssullen. / Tuin en terras: /Orit voor het arkeren van 2 auto&'s en middels de garage heeft men toegang tot de achtertuin. Een mooi aangelegd betegeld terras met royale overkaing voorzien van inbouwsots. De tuin is onderhoudsvriendelijk en grotendeels voorzien van gazon, met uitzicht o de fruitbomen is het hier goed vertoeven. / /Extra informatie: / Energielabel C (geldig tot 25062035); / Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels dubbelglas; / Souw en dakisolatie; / Meterkast vernieuwd in 2016, 3 aardlekschakelaars en 12 groeen, 3fase aansluiting; / Remeha Calente cvketel, eigendom, bouwjaar 2016; / 2 airco&'s, deze zowel koelen als verwarmen (2022); / Uitbouw begane grond 2015; / Elektriciteit en waterleidingen vernieuwd 2016. / Vloerverwarming begane grond uitbouw; / Uiteiding obouw eerste verdieing in 2019; / Overkaing achterzijde gelaatst in 2021; / Gevels gereinigd, geïmregneerd en gevoegd.Algemene informatie: /Bemelen is een charmant, kleinschalig dor (gemeente EijsdenMargraten) met een rijke historie, levendige dorssfeer en heeft tal van wandel en fietsmogelijkheden. De Bemelerberg een Natura2000 gebied met mergelgroeven, zeldzame flora en fauna en rachtige uitzichten. Ook zijn de boerdijwinkels, wijngaarden en het golfark Rijk van Margraten de moeite waard. Bemelen is goed bereikbaar met de auto en oenbaar vervoer via Maastricht. Goede uitvalswegen naar Valkenburg, Maastricht en het lateau van Margraten./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
Price: 475000 Euros