Bieslanderweg, Maastricht
No. of bedrooms: 5 bedrooms
Location: Bieslanderweg, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 131m2
O een geliefde locatie, o korte looafstand van het historische stadscentrum van Maastricht, ligt deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning. De woning is gemoderniseerd en biedt een uitstekende combinatie van karakter, comfort en functionaliteit. Met maar liefst 4 (5) slaakamers, een zonnige tuin met achterom en een eigentijdse afwerking is dit een ideale woning voor jonge gezinnen of doorstromers die centraal willen wonen. /De groene omgeving van het nabijgelegen Jekerdal maakt de ligging extra aantrekkelijk voor wandelaars en natuurliefhebbers.Indeling: / /Souterrain: /De woning beschikt over een raktisch souterrain met twee ruime (rovisie)kelders (beide ca. 8m²) met een stahoogte van ca. 1.98m. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en is de CVinstallatie gelaatst. /Begane grond: /Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is ruim en licht en biedt toegang tot de moderne meterkast (18 groeen), het toilet en de woonkamer. /De doorzonwoonkamer (34m²) is voorzien van een keurige laminaatvloer, een sfeervolle houtkachel en een oen verbinding met de keuken. Dankzij de grote raamartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. /De oen keuken (6m²) is in moderne wandostelling gelaatst en beschikt over een stijlvol kookeiland met comosiet werkblad. Alle benodigde inbouwaaratuur is aanwezig, waaronder een 4its inductiekooklaat met afzuigka, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De keuken biedt veel kastruimte en is een fijne lek voor kookliefhebbers. /Via de woonkamer en keuken heb je toegang tot de achtertuin, gelegen o het oosten. Hier geniet je van de ochtend en middagzon o het terras. De tuin is volledig omsloten en beschikt over een raktische stenen berging (5m²) en een achterom, wat ideaal is voor het stallen van o.a. fietsen.Eerste verdieing: /De eerste verdieing biedt een comfortabele en raktische indeling met 2 slaakamers, een kleedkamer, een moderne badkamer en een searaat toilet. De slaakamers zijn bereikbaar via de overloo en beschikken net als kleedkamer over een mooie laminaatvloer. /De hoofdslaakamer (15m²) ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over directe toegang tot zowel een kleedruimte (6m²) als tot het balkon. Het balkon (5m²) is een heerlijke lek om in alle rust van de zon te genieten. Van de kleedkamer met raktische kastenwand kan vrij eenvoudig, indien nodig, een extra slaakamer worden gemaakt. /De derde (slaa)kamer (15m²), gelegen aan de voorzijde, is ruim van ozet en biedt volo mogelijkheden voor het laatsen van een tweeersoonsbed en garderobekast. /De moderne badkamer (4m²) is stijlvol afgewerkt en is voorzien van een ruime inloodouche met een dubbele vaste wastafel met meubel.. datastart=&'1217&' dataend=&'1220&' /O de overloo bevindt zich bovendien een searaat, tweede toilet, modern uitgevoerd met zwevend closet.Tweede verdieing: /De tweede verdieing is bereikbaar via een vaste tra en biedt twee volwaardige kamers. Slaakamer 4 (18m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kunststof dakkael met isolerende beglazing, waardoor de kamer extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel heeft. Dankzij de afmetingen en het comfort is dit een uitstekende ruimte voor geuik als master bedroom, tienerkamer of werklek. /De vijfde slaakamer (9m²) ligt aan de voorzijde en beschikt over de originele dakkael, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van de woning. Deze kamer is rima geschikt als kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerklek. Beide slaakamers beschikken over dezelfde mooie laminaatvloer. /De zolderverdieing biedt daarnaast raktische obergruimte en mogelijkheden voor verdere indeling of uiteiding, zoals bijvoorbeeld het realiseren van een tweede badkamer.Extra informatie: / Goed onderhouden en instaklare woning met een authentiek karakter; / Moderne oen keuken voorzien van alle aaratuur; / Definitief energielabel &'D&'; / Grotendeels vernieuwd in 2019 (keuken, toilet, badkamer, elektra/meterkast); / Vier volwaardige slaakamers, eenvoudig uit te eiden naar vijf; / Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Deels HR++ en HR+++; / Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Calenta; bj 2015; eigendom); / Gezellige achtertuin o het oosten met achterom en stenen berging; / Totale woonoervlakte van circa 131m²; / Buitenluiken aanwezig; / Centrale ligging nabij centrum en natuurgebied. / Aanvullende informatie /De woning is gelegen in de geliefde wijk &'&'Biesland&'&' o looafstand van het stadsark, het Jekerdal, diverse winkelvoorzieningen en scholen. De oude binnenstad is o fietsafstand gelegen. Uitvalswegen richting België en het centrum van Maastricht zijn snel en gemakkelijk te bereiken. /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). / /De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
Price: 595000 Euros