Pr Willem Alexanderstr, Gronsveld

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Op een rustige en geliefde locatie in Gronsveld presenteren wij met trots deze ruime, volledig gerenoveerde en fraai uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met royale garage en eigen oprit. Het vrije, groene uitzicht aan de voorzijde geeft de woning een bijzonder aantrekkelijke ligging. Met veel zorg en oog voor detail vernieuwd, biedt deze woning een moderne en eigentijdse uitstraling in combinatie met optimaal wooncomfort. Er zijn vier comfortabele slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin, een sfeervolle en ruime serre/tuinkamer, 10 zonnepanelen, airconditioning en energielabel A: alles wat nodig is voor heerlijk wonen het hele jaar door. De ligging is bovendien ideaal: winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Hierdoor geniet u van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met tegelijkertijd uitstekende verbindingen naar de stad en alle benodigde voorzieningen. -Indeling: -Begane grond: U betreedt de woning via een ruime entree van ca. 7 m², voorzien van een stijlvolle tegelvloer. Vanuit de entree heeft u toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en de royale woonkamer met open keuken. De mooie houten trap naar de eerste verdieping is hier eveneens gesitueerd. Via een fraaie, zwarte houten deur komt u in de uitgebouwde woonkamer met open keuken, samen goed voor ca. 52 m² aan leefruimte. De ruimte is voorzien van een mooie eiken parketvloer en geniet dankzij de grote ramen en schuifpui aan de achterzijde van veel natuurlijke lichtinval. De airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De open keuken vormt het hart van deze leefruimte en is afgewerkt met hoogglans witte fronten en een kookeiland. De door een interieurbouwer geplaatste keuken is voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, twee combi-ovens en een koelkast. Dankzij de royale werk- en opbergruimte is deze keuken zowel praktisch als stijlvol. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een deur naar de bijkeuken van ca. 6 m², momenteel in gebruik als wasruimte en voorzien van witgoedaansluitingen en veel opbergruimte. Vanuit hier loopt u tevens richting de garage en de tuinkamer/serre. -Eerste verdieping: Via de mooie houten trap in de entree bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 14 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 10 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot en wordt momenteel gebruikt als inloopkast. • Badkamer: De moderne, betegelde badkamer (ca. 5,5 m²) is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een hangcloset en een wastafelmeubel. -Tweede verdieping: Via de vaste, houten trap op de eerste verdieping bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Tevens is er veel handige bergruimte aanwezig in het afschot van het dak. • Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer is ca. 14 m² groot en voorzien van een mooie pvc-visgraatvloer en een dakkapel. Extra luxe elementen zijn het vrijstaande ligbad en de aanwezige airconditioning, waardoor dit een comfortabele, zeer luxe en stijlvolle slaapkamer vormt. -Garage: De woning beschikt over een ruime garage van ca. 15 m², toegankelijk via een elektrisch bedienbare kantelpoort vanaf de oprit of via een deur in de bijkeuken. De garage is voorzien van elektra en water en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of extra opslag. -Tuin: De woning beschikt over een ruime en uitnodigende tuin, bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en de glazen schuifdeuren van de serre/tuinkamer. De tuin is ingericht met een combinatie van terras, gazon en plantenborders en is volledig omheind, waardoor privacy en rust gewaarborgd zijn. Dankzij de serre/tuinkamer, gemaakt van hoogwaardig eiken materiaal en glazen schuifwanden, kunt u het buitenleven bovendien het hele jaar door optimaal ervaren. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruime en sfeervolle leefruimtes, moderne voorzieningen en een rustige, kindvriendelijke locatie met uitstekende verbindingen naar Maastricht en omgeving. Een ideale kans voor gezinnen die comfort, stijl en praktische indeling weten te waarderen. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Ruime, moderne en uitgebouwde woning met oprit en garage, voorzien van vier slaapkamers, zonnepanelen, airconditioning, gelegen op een rustige locatie in Gronsveld. • Een meer dan een instapklare woning in een rustige omgeving met veel groen. • Kozijnen: Kunststof kozijnen met HR+ beglazing. • Rolluiken: De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. • Centrale verwarming: cv-ketel (Nefit, Eigendom, 2001). • Energielabel: A. • Zonnepanelen: 10 zonnepanelen in eigendom (2023). • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. -Disclaimer: Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.