Gandhiplein, Maastricht
Gandhiplein
Maastricht, Netherlands
- 4 bedrooms
- House
- Surface Area: 116m2
€399000
4 bedrooms
Description
TranslateIn de gewilde en kindvriendelijke wijk Randwyck ligt deze goed onderhouden hoekwoning met energielabel A. De woning beschikt over een ruime woonkamer met oen keuken, vier slaakamers en een o het zuiden gelegen tuin. Dankzij de aanwezigheid van 10 zonneanelen is de woning bovendien energiezuinig. / Indeling: / Begane grond /Entree/hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer en oen keuken. De lichte, ruime woonkamer (35 m²) is ingedeeld in een zitgedeelte, eethoek en een extra ruimte in de uitbouw, geschikt als tweede zithoek, seelruimte of werklek. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke, groene achtertuin o het zuiden. De tuin is voorzien van twee bergingen (5 m² en 11 m²). Tuin is tevens bereikbaar via de zij ingang. De oen keuken (6 m²) is uitgerust met een soelbak, 4its gasfornuis met afzuigka, koelkast, combioven en vaatwasser. / Eerste verdieing /Overloo met 2 slaakamers, berging en badkamer. Slaakamer 1 (13 msu2/su) gelegen aan de voorzijde en slaakamer 2 (10 msu2/su) gelegen aan de achterzijde. Slaakamer 2 is voorzien van rolluiken. De badkamer (6msu2/su) beschikt over een ligbad met douche, wastafel in meubel en toilet. In de berging (5msu2/su) bevinden zich de witgoedaansluitingen, Cvinstallatie en mechanische ventilatie.Tweede verdieing /Ruime overloo met nogmaals 2 slaakamers en bergruimte (6msu2/su). Slaakamer 3 (12msu2/su) en slaakamer 4 (7msu2/su) beiden gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaakamer 4 beschikt over een eigen wastafel in meubel.Extra informatie: / Beschikt over 1 airco welke het gehele huis kan verkoelen; / Voorzien van houten en kunststof isolerende beglazing (deels dubbel, deels HR++); / De woning heeft 10 zonneanelen (Jinko Solar Tiger 415 W full black (NTye), eigendom); / Combi Cvketel (ITHO ventilate CVE ECO, bj 2017, gehuurd bij Volta, ca €32,21 er maand); / Mechanisch ventilatiesysteem (bj 2018, gehuurd voor ca €6,48 er maand); / Voorzien van glasvezel; / Parkeren middels vergunning ca €79,54 er jaar; / Definitief energielabel &'A&'.Algemene informatie: /Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt &'&'Randwyck&'&' met seeltuinen, winkelcentra, scholen, oenbaar vervoer in de nabijheid gelegen. Uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik zijn goed te bereiken./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&')./De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bealingen o te nemen in de kooovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of nietbewoond clausule./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./