Parkweg, Maastricht

divSfeervol aartement met een verbluffend anoramisch uitzicht over de Maas en o looafstand van het uisende centrum van Maastricht. Het aartement is gelegen o unieke woonlocatie in een gewild aartementencomlex Parkresidentie in de wijk Villaark. Dit aartement beschikt over een woonkamer, keuken, slaakamer, badkamer, rivé berging en een royaal dakterras alwaar men kan genieten van al het moois dat deze rachtige omgeving te bieden heeft.//divdivIndeling: / /Begane grond: /U komt de Parkresidentie binnen via de luxe afgewerkte algemene inkomsthal. Bij de ingang bevinden zich de video intercom en de ievenbus. De woning kan worden bereikt met de lift of via het traenhuis. O de begane grond bevinden zich een aantal vergaderruimtes, een biljartkamer, loungeruimte en 4 logeerkamers met een eigen badkamer. In de groene tuin rondom het wooncomlex ligt voor de bewoners een gezamenlijk terras met uitzicht over de rivier. Vanuit de tuin loo je zo het wandelad langs De Maas o! / Zesde verdieing: /Via de overloo heeft u toegang tot alle vertrekken van dit goed ingedeelde aartement. De woonkamer (21m²) is de lek waar u kan genieten van een adembenemend uitzicht over rivier de Maas en de Sint Pietersberg. Dankzij de grote raamartijen en een dakraam is de ruimte bijzonder licht en aangenaam. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige arketvloer en biedt via een schuifui directe toegang tot het royale, zonnige dakterras; een erfecte lek om in alle rust te genieten van al het moois wat deze omgeving te bieden heeft. /De keuken (7m²) in hoekostelling met kunststof aanrechtblad is voorzien van de volgende (inbouw)aaratuur, te weten: soelbak, 4its keramische kooklaat met afzuigka, oven en een vaatwasser. Zowel de keuken als de hal zijn voorzien van een luxe marmeren vloer, wat bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling van het aartement. De searate toiletruimte is uitgerust met een staand closet en een fonteintje.  /De royale slaakamer (17m²) biedt eveneens een rachtig uitzicht over de Maas en het historische stadscentrum van Maastricht. De kamer is voorzien van een arketvloer en beschikt over een ruime inbouwkast, wat zorgt voor voldoende obergruimte zonder verlies van woonoervlak. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. /Grenzend aan de slaakamer bevindt zich de geheel betegelde badkamer (3m²). Deze is uitgerust met een inloodouche en een vaste wastafel. De mechanische ventilatie is centraal geregeld.em //em /Zevende verdieing: /Privé berging (8m²). / /Extra informatie:  em //em Netjes onderhouden aartement; / Het aartement is voorzien van aluminium en houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++);em //em Veel lichtinval in de woonkamer; / Uitstekend gelegen in de Maastrichtse woonwijk &'Villaark&' o looafstand van de St. Pietersberg, het stadsark en de oude binnenstad van Maastricht;em //em Er is elektrische verwarming aanwezig in het aartementem./em Warm water wordt verkregen middels boiler in keuken en in de hal t.b.v. warm water badkamer); Beide boilers zijn van 2020 en eigendom);em //em In het gebouw is een gemeenschaelijke fietsenstalling aanwezig;em //em Royaal dakterras aanwezig met blijvend vrij uitzicht;em //em De woonkamer en slaakamer zijn voorzien van een arketvloer. De hal en keuken beschikken over een marmeren vloer; / Het lafond in de woonkamer, hal en keuken zijn geïsoleerd; / Mechanische ventilatie centraal geregeld; / De meterkast is vernieuwd in 2020 (11 groeen);em //em Bijdrage VVE circa € 206,34 er maand bestaat o.a. uit glas, and en ostalverzekering, water, onderhoud algemene ruimtes en obouw reservefonds; / Internet verloot momenteel via Parkweg 3H. De verkoer zal ervoor zorgdragen dat er bij verkoo een eigen aansluiting is;em //em Definitief energielabel &'E&'.em / //emAlgemene informatie:em //emHet Villaark en Parkresidentie is een fantastische lek om te wonen als je rust zoekt, maar niets van de stadse reuring wilt missen. Het is maar 10 minuten loen naar de historische binnenstad. De vele voorzieningen maken het tot een lezierige leefomgeving.  /Verder is aartement gunstig gelegen ten ozichte van het MUMC+, de Universiteit en diverse uitvalswegen c.q. voorzieningen waaronder scholen, winkelcentra en oenbaar vervoer (o.a. Centraal Station en busstation o looafstand). De aansluiting o de A2 en de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk te bereiken. / /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wils overeenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./divBovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./divem /em//div