Amstelstraat, The Hague

Licht, sfeervol en goed onderhouden tussenwoning op een centrale locatie in de gewilde Rivierenbuurt van Den Haag De woning heeft een uitermate gunstige ligging ten opzichte van het Centraal Station, Voorburg en het centrum van Den Haag. Een unieke kans om een tussenwoning op deze locatie te bemachtigen komt zelden voor. Ideale ligging De woning ligt op korte loopafstand van het stadscentrum en het Centraal Station, en nabij de belangrijkste uitvalswegen. Ondanks de centrale ligging geniet je hier van opvallende rust, zonder hinder van verkeer of geluid. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, zijn binnen handbereik. Deze woning kenmerkt zich door de ruimte, de praktische indeling en het hoge afwerkingsniveau. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een riante woonkamer, een moderne keuken en een luxe badkamer. De woning is met veel zorg en aandacht onderhouden, waardoor deze direct te betrekken is. In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels, supermarkten en gezellige cafés. Het centrum van Den Haag is binnen enkele minuten per fiets te bereiken, terwijl station Laan van NOI op ongeveer 10 minuten fietsen ligt. Daarnaast bevinden zich diverse tramhaltes en NS-station Den Haag Centraal op loopafstand. De belangrijkste uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Rotterdam (A4, A12 en A13) zijn binnen enkele autominuten goed bereikbaar. De Haagse Hogeschool is binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met een ideale ligging? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Indeling: Begane grond Entree via de hal met separaat toilet en fonteintje, meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de riante achtertuin met vrijstaande houten berging. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde ligt een aangename slaapkamer en een tweede toilet. Tweede verdieping Overloop, riante slaapkamer aan de achterzijde en een kleinere kamer aan de voorzijde. Deze verdieping is tevens voorzien van de badkamer met inloopdouche, wastafel, derde toilet en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 113 m² Perceeloppervlakte: 79 m² Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1995 Verwarming en warm water middels een combiketel Energielabel: B Onderhoudsvriendelijk en volledig voorzien van dubbel glas Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Centrale, maar rustige ligging Vrijstaande berging 3 toiletten Oplevering in overleg Betaald parkeren / parkeervergunninghouders In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen Bieding via “Eerlijk Bieden” Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen Openbaar vervoer: NS Centraal Station, diverse tram- en bushaltes nabij ENTHOUSIAST GEWORDEN? VRAAG DAN VIA FUNDA EEN BEZICHTIGING AAN OF VIA ONZE ISEE KANTOORWEBSITE. U ONTVANGT DIRECT EEN E-MAIL MET ONZE PLANNER, WAARMEE U EENVOUDIG ZELF UW AFSPRAAK KUNT INPLANNEN. ***** Bright, charming, and well-maintained terraced house in a central location in the popular Rivierenbuurt district of The Hague This home enjoys an exceptionally convenient location close to The Hague Central Station, Voorburg, and the city center. It’s a rare opportunity to acquire a terraced house in such a sought-after area. Ideal location The property is within a short walking distance of the city center and Central Station, and close to major access roads. Despite its central location, you’ll enjoy remarkable peace and quiet here, without any disturbance from traffic or noise. All amenities, such as schools, shops, and sports facilities, are within easy reach. This home is characterized by its spaciousness, practical layout, and high-quality finish. It offers four generous bedrooms, a spacious living room, a modern kitchen, and a luxurious bathroom. The property has been maintained with great care and attention, making it ready to move into right away. In the immediate vicinity, you’ll find various schools, shops, supermarkets, and cozy cafés. The city center of The Hague can be reached within a few minutes by bike, while Laan van NOI station is about a 10-minute cycle away. Several tram stops and The Hague Central Station are within walking distance. The main highways to Amsterdam, Schiphol, and Rotterdam (A4, A12, and A13) are easily accessible within a few minutes by car. The Hague University of Applied Sciences can be reached within 10 minutes by bike. If you’re looking for a move-in-ready terraced house in an ideal location, this is the perfect home for you! Layout Ground floor Entrance hall with separate toilet and washbasin, meter cupboard. The spacious living room features sliding doors leading to the generous back garden with a detached wooden shed. The modern kitchen at the front is equipped with various built-in appliances. First floor Here you’ll find the spacious master bedroom spanning the full width of the house. At the front, there is a pleasant bedroom and a second toilet. Second floor Landing, large bedroom at the rear, and a smaller bedroom at the front. This floor also includes the bathroom with a walk-in shower, washbasin, third toilet, and washing machine connection. Particularities: Living area: 113 m² Plot size: 79 m² Number of bedrooms: 4 Year of construction: 1995 Heating and hot water via a central combi boiler Energy label: B Low-maintenance and fully double-glazed Leasehold perpetually redeemed Central yet quiet location Detached storage shed 3 toilets Handover in consultation Paid parking / parking permit required An age and materials clause will be included in the purchase agreement Bidding via “Eerlijk Bieden” (Fair Bidding) Within walking distance of all amenities Public transport: The Hague Central Station, various tram and bus stops nearby EXCITED? THEN REQUEST A VIEWING THROUGH FUNDA OR OUR ISEE OFFICE WEBSITE. YOU'LL IMMEDIATELY RECEIVE AN EMAIL WITH OUR SCHEDULER, WHICH CAN EASILY SCHEDULE YOUR OWN APPOINTMENT.