Adelbert van Scharnlaan E, Maastricht

Verrassend ruim en goed onderhouden 4 kamer aartement gelegen o de vierde verdieing van een kleinschalig aartementencomlex. Het object beschikt over een sfeervolle woonkamer, gesloten keuken, 3 slaakamers, nette badkamer, ruim balkon en een rivé berging in het souterrain. Het aartement is ideaal voor zowel starters als doorstromers die o zoek zijn naar een instaklare woning o een centrale locatie./Het aartement is gelegen aan de Adelbert van Scharnlaan E4 in de geliefde Maastrichtse woonwijk Scharn. Uitvalswegen A2 en A79, het centraal station en het stadscentrum van Maastricht zijn snel en gemakkelijk te bereiken.Indeling: / Souterrain: /Ruime rivé berging (6m²). / Begane grond: /Entree met bellentableau, video intercom, ievenbussen en traenhuis. Toegang naar berging in souterrain. / Vierde verdieing: /Naast de voordeur is de eigen meterkast gesitueerd. De entree/hal geeft toegang naar alle vertrekken. De woonkamer is ogedeeld in twee searate (slaa)kamers van resectievelijk 21m² en 15m², beide met een houten lankenvloer. De woonkamer geniet van veel lichtinval en is voorzien van inbouwsots. Deze ruimte kan flexibel worden ingedeeld naar wens als tweede woonkamer, extra slaakamer of werkkamer. De moderne keuken (10m²) met retro tegeltjes is voorzien van een inrichting in rijostelling, beschikt over een comosiet aanrechtblad en de volgende (inbouw)aaratuur, te weten: afzuigka, 5 its gasfornuis, vaatwasser en een soelbak. De vloer is volledig betegeld. Tevens zijn zowel de witgoedaansluitingen alsmede de boiler in de keuken gesitueerd. De keuken biedt toegang naar het balkon (7m²) welke is gelegen aan de achterzijde van het comlex. Slaakamer 1 (8m²) is gelegen aan de achterzijde van het aartement en beschikt over een laminaatvloer. Slaakamer 2 (7m²) is gelegen aan de voorzijde en beschikt eveneens over een nette laminaatvloer. De badkamer (2m²) is functioneel en verzorgd afgewerkt en uitgerust met een douche en vaste wastafel in ombouwmeubel. Aansluitend searaat toilet. / Extra informatie: / Het aartement is goed onderhouden; / Het gehele aartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; / Definitief energielabel &'D&'; / Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde; / De woonkamer is voorzien van een houten lankenvloer. De slaakamers beschikken over een laminaatvloer en de vloer in de keuken is voorzien van tegels; / Verwarming geschiedt middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels elektrische boiler (Daaldero; 80 liter; bj. 2007; eigendom); / De servicekosten bedragen € 270,92 er maand dit is inclusief voorschot stookkosten, ostaland en glas verzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaakkosten van de algemene ruimtes. / Algemene informatie: /Het aartement is in Scharn gelegen en nabij de uitvalswegen A2 en A79, centraal station en steenwor afstand winkels en fietsafstand Maastricht Centrum. / /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&')./De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./