Description
Translate
Karakteristieke jaren &'30 woning, gelegen aan de Akersteenweg 166 in de Maastrichtse woonwijk Heer. Dit object is voorzien van een woonkamer ensuite, 3 slaakamers (mogelijkheid tot 4), gesloten keuken, badkamer, kelder, zolder en een royale achtertuin met veel groen, gelegen o het zuiden. Voeg hierbij de uitstekende situering ten ozichte van alle dagelijkse voorzieningen, scholen, MECC, Universiteit, het centrum van Heer, de directe nabijheid van het winkelcentrum, belangrijke uitvalswegen en deze rachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een rettig leef en woonklimaat. Modernisering is noodzakelijk./section class=&'objectdescrition fdtoxs fdtosbl isexandable isexanded&' dataobjectdescrition=&'&' ariaexanded=&'true&'div class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&'INDELING:/divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&' /divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&'Kelder: /Vanuit de hal te bereiken deels uit mergelsteen ogetrokken raktische rovisiekelder (ca. 14m²) met een stahoogte van ca. 1,90m. Hier zijn de ostelling van de gas en watermeter gerealiseerd. De koekoek biedt voldoende natuurlijke ventilatie. / Begane grond: /Entree/hal met meterkast (7 groeen, 1 aardlekschakelaar en enkel tariefmeter), toilet, traogang en toegang tot de woonkamer, keuken, tuin en de kelder. De hal heeft een originele terrazzovloer, welke momenteel bedekt is met Novilon vloerafwerking. Vanuit de hal zie je tevens ook de stijlvolle originele houten bordestra, welke is afgewerkt met taijt. Het toilet is deels betegeld en beschikt over een staand closet. De woonkamer (totaal ca. 30m²) met dubbele schouw geniet veel lichtinval. De woonkamer is gescheiden in een zit en eetgedeelte middels een authentieke glasinlood schuifdeur. Het zitgedeelte (ca. 16m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt tevens over een erker, met deels glasinloodramen. Het eetgedeelte (ca. 14m²) ligt aan de achterzijde en biedt door de oenslaande deuren een aangename verbinding met de groene tuin. Zowel de voor als achterkamer zijn voorzien van vloerbedekking./divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&' /divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&'Gesloten keuken (ca. 9m²), gelegen achteraan de hal, welke beschikt over een eenvoudige keukeninstallatie in lijnostelling met boven en onderkasten en de navolgende aaratuur: soelbak, koelkast met vriesvak, gaskooklaat met 4 zones, afzuigka en een ingebouwde boiler voor direct warm tawater in de keuken. Het geheel is netjes afgewerkt met een houten aanrechtblad. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is er toegang tot de tuin. / Eerste verdieing: /Via de bordestra te bereiken overloo met traogang naar de zolder en toegang tot 2 slaakamers en de badkamer. De slaakamers (res. ca. 15m² en 14m²) beschikken beiden over vloerbedekking en houten kozijnen met enkele beglazing. De slaakamer aan de achterzijde en de overloo beschikken tevens over een rolluik. De badkamer (ca. 5,5m²) is deels betegeld en voorzien van een ligbad, siegel en een geiser (de geiser is afgekeurd) voor warm water. / Zolderverdieing: /Middels vaste tra te bereiken overloo van de zolderverdieing, welke toegang geeft tot een slaakamer en een bergruimte. De slaakamer (ca. 14m²) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een dakkael. De bergruimte (ca. 8m²) ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakraam. Met een kleine verbouwing en isolatie is deze ruimte om te bouwen tot een extra slaakamer, hetgeen de woonruimte van de woning vergroot./divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&' Tuin: /Ruime en zonnige achtertuin (ca. 74m²) gesitueerd o het zuiden. De tuin beschikt over een gazon, 2 terrassen en belantingen. Tevens is er vanuit de tuin toegang tot een aangebouwde, externe berging (ca. 7m²) voor het obergen van tuingereedschaen. In de tuin kan men in een oase van rust genieten van al het moois dat deze rachtige woonomgeving te bieden heeft. / Nadere bijzonderheden: / Knusse woning met uitstraling en karakter, o een centrale locatie;/divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&' Modernisering noodzakelijk; / 3 (4) slaakamers; / Vaste tra naar de zolder;/divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&' Geen Cv aanwezig; / Ruime achtertuin gelegen o het zuiden; / Deels voorzien van rolluiken; / Deels voorzien van isolerende beglazing, deels enkel glas; / Gunstige ligging ten ozichte van diverse winkels, banken, scholen en oenbaar vervoer; / Voldoende oenbare arkeergelegenheid; / Uitvalswegen richting autosnelweg, het stadscentrum van Maastricht en het ZuidLimburgse Heuvelland zijn snel en goed bereikbaar; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;/divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&' Aan de overzijde van de weg ligt een grote, gratis seeltuin voor kinderen; / Omgeving: /De woning is rustig gelegen aan de Akersteenweg 166 in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten ozichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum &'de Leim&' en twee middelbare scholen, welke o fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het ZuidLimburgse Heuvelland./divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&' /divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&'Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&')./divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&' /divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&'De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&' /divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&'De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./divdiv class=&'objectdescritionbody&' dataobjectdescritionstrimarku=&'&' dataobjectdescritionbody=&'&'Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./divBovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./div //div/section / / / / / / / /
