Description
Translate
O een rustige locatie, o de grens van de woonwijken &'Malberg&' en &'OudCaberg&' bevindt zich deze vrijstaande (bedrijfs)woning, gelegen aan de Alde Caerteruwe 10 in Maastricht. Het and heeft een geuiksoervlakte wonen van ca. 121m² en beschikt over een ruime living, gesloten keuken, 4 slaakamers, garage met smeerut, eigen orit, rovisiekelder en een gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin, georiënteerd o het zuidwesten. Het and dient gemoderniseerd te worden.De bestemmingsomschrijving van dit object is &'Bedrijventerrein Stedelijke werklocatie&'. Dit houdt in dat de woning niet voor regulier wonen kan worden aangekocht. Voor meer info kunt u terecht o &'Omgevingsloket, Regels o de kaart&'. Hier is o.a. te zien waar de voor &'Bedrijventerrein Stedelijke werklocatie&' aangewezen gronden voor bestemd zijn./ INDELING:Kelder: /Vanuit de hal te bereiken ruime rovisiekelder (ca. 22m²), alwaar ostelling Cvketel (merk: Nefit Ecomline HR, eigendom &am;am; bouwjaar 2015) en de boiler (Plieger) voor de warmwatervoorziening in de keuken.Begane grond: /Entree/hal, voorzien van tegelvloer, met meterkast, toilet, traogang naar verdieing en kelder en toegang tot de woonkamer en de keuken. Het toilet is deels betegeld en beschikt over een staand closet en een fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer (ca. 39,5m²), voorzien van tegelvloer, kleine erker aan de zijkant en een sfeervolle houtkachel. Gesloten keuken (ca. 11,5m²), voorzien van tegelvloer en een eenvoudige keukeninstallatie in rechte ostelling met boven en onderkasten en de navolgende aaratuur: soelbak, elektrische kooklaat, oven, afzuigka en een vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als ook vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin.Verdieing: /Via vaste tra te bereiken overloo met toegang tot 4 slaakamers, de badkamer en de technische ruimte. De slaakamers (resectievelijk ca. 15, 9, 8 en 7m²) beschikken over arketvloeren en houten kozijnen met isolerende beglazing. De badkamer (ca. 8m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en een wandcloset. Technische ruimte (ca. 3m²) alwaar aansluitunten voor de wasmachine, wastafel en ostelling boiler (Wahl Bach, eigendom) voor warmwatervoorziening in de badkamer. De slaakamers aan de achterzijde en de badkamer zijn voorzien van rolluiken.Tuin: /Onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 60m²), gesitueerd o het zuidwesten. De tuin is geheel betegeld en voorzien van een afdak/veranda, berging en een ingang vanaf de orit. Tevens is er toegang tot de garage (ca. 19,5m²) welke voorzien is van een smeerut, licht, elektra en een elektrische kanteloort. Naast het huis is nog een zijtuin (ca. 15m²) gelegen.Extra informatie: / Vrijstaand woonhuis met garage en eigen orit; / Woning dient gemoderniseerd te worden; / Geuiksoervlakte wonen bedraagt ca. 121m²; / Provisiekelder aanwezig; / 4 slaakamers aanwezig; / Energielabel E, geldig tot 25042034; / Deels HR++ beglazing; / Deels voorzien van rolluiken; / Cvketel (merk: Nefit Ecomline HR, eigendom &am;am; bouwjaar 2015); / De bestemmingsomschrijving van dit object is &'Bedrijventerrein Stedelijke werklocatie&'. Dit houdt in dat de woning niet voor regulier wonen kan worden aangekocht. Voor meer info kunt u terecht o &'Omgevingsloket, Regels o de kaart&'. Hier is o.a. te zien waar de voor &'Bedrijventerrein Stedelijke werklocatie&' aangewezen gronden voor bestemd zijn. / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de wekelijkheid;Omgeving: /De woning is gelegen o de grens van de Maastrichtse woonwijken &'Malberg&' en &'OudCaberg&'. Alledaagse voorzieningen zoals winkelcentrum Malberg, scholen, oenbaar vervoer en uitvalswegen richting België en centrum Maastricht zijn o korte looafstand van de woning gelegen. Ook diverse wandel en fietsroutes zijn snel en gemakkelijk te bereiken./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&').De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./ / / /
