Clavecymbelstraat, Maastricht

In de geliefde en goed bereikbare Maastrichtse woonwijk Caberg bevindt zich deze ruime en raktisch ingedeelde maisonnette, verdeeld over 2 woonlagen, in een goed onderhouden comlex met lift. /Het aartement is gelegen aan de Clavecymbelstraat 26D te Maastricht en beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, 2 slaakamers, XL badkamer, searaat toilet en een loggia. Met een geuiksoervlakte wonen van circa 78m² biedt deze woning volo ruimte en comfort. Bovendien is de ligging zeer gunstig ten ozichte van dagelijkse (winkel)voorzieningen, scholen en oenbaar vervoer. Medisch Centrum Caberg en de Service Aotheek Caberg bevinden zich aan de overzijde van dit comlex. Uitvalswegen richting stadscentrum van Maastricht en België zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Vanwege het feit dat dit comlex beschikt over een lift is de woning uitstekend geschikt voor ouderen en/of minder validen. / INDELING: / Souterrain: /Privéberging (7,5m²) geschikt voor oslag en bereikbaar met de fiets. / Begane Grond: /De centrale entree o de begane grond is ruim ogezet en voorzien van een bellentableau met intercominstallatie, ievenbussen en biedt toegang tot zowel het traenhuis als de lift. / Derde Verdieing: /Overdekte entree. Inkomhal met meterkast, traberging en toiletruimte. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer, keuken en traogang naar tweede verdieing. Het toilet (ca. 1m²) is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer (ca. 21,5m²) met een mooie laminaatvloer geniet van veel lichtinval door de grote raamartijen aan de voorzijde van het comlex en is voorzien van airco. De gesloten keuken (ca. 8m²) is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekostelling met boven en onderkasten en de navolgende inbouwaaratuur, te weten: soelbak, 4its keramische kooklaat met RVS afzuiginstallatie, combi oven, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. Tevens is er voldoende ruimte voor het laatsen van een eettafel. Vierde Verdieing:  /Vanuit de overloo met cvruimte zijn 2 slaakamers, een wasruimte/bijkeuken en de badkamer te bereiken. Slaakamer I (ca. 13m²) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van airco. Slaakamer II (ca. 7,5m²) is aan de voorzijde gelegen, beschikt over een muurkast en biedt toegang naar de gezellige loggia middels oenslaande deur. In de wasruimte (ca. 2m²) zijn de aansluitunten voor het witgoed gerealiseerd. De ruime badkamer (ca. 8m²) is geheel betegeld en beschikt over een ingebouwde muurkast, ligbad, douche, dubbele wastafel en een wandcloset. Tevens bevinden zich hier een handdoekradiator en 2 medicijnkastjes. De volledig afsluitbare loggia (ca. 4m²) is o het zuiden georiënteerd en beschikt over glazen schuifwanden. Hier is het heerlijk vertoeven, zowel in de zomer als ook in de winter.    / Extra Informatie: / Deze maisonnette heeft een goede algehele staat van onderhoud en is instaklaar; / Geuiksoervlakte wonen bedraagt ca. 78m²; / Gezellige woonkamer en 2 slaakamers aanwezig; / De kozijnen zijn van hout, kunststof en aluminium. Geheel voorzien van isolerende beglazing; / Gehele woning is voorzien van een laminaat vloeren (m.u.v. de toiletruimte en badkamer); / Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (merk: Remeha Avanta, combi, eigendom &am;am; bouwjaar 2007); / Servicekosten bedragen € 235,56 /m. Incl. verzekering, onderhoud, schoonmaak/veruik algemene ruimtes en obouw reserve fonds; / De maisonnette beschikt over energielabel E, geldig tot 19082029; / Privé berging in het souterrain; / Het betreft een gemeentelijk monument (dominant bouwwerk); / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;Aanvullende informatie: /De woning is gelegen in de wijk &'&'Caberg&'&' met onderwijs, horeca, winkels en overige voorzieningen in de nabijheid. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken goed te bereiken./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&')./De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./