Clermontlunet, Maastricht

In het restigieuze Maastrichtse stadsdeel Céramique bieden we dit goed onderhouden 3 slaakamer aartement aan met loggia, rivéberging en vaste arkeerlaats in de onderliggende arkeergarage. Dit aartement is gelegen o de derde verdieing in aartementencomlex &'La Fortezza&', schuin tegenover de stadsbibliotheek en het &'Plein 1992&'. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Een otimale bereikbaarheid en de vele voorzieningen maken het stadsdeel tot een lezierige leefomgeving. Het is een rachtig stuk Maastricht om in te wonen en te leven!Indeling:Souterrain: /Vaste arkeerlaats in de arkeergarage welke middels elektrisch bedienbare oort te bereiken is vanaf de Shinxlunet / Clermontlunet. In het souterrain is tevens de rivéberging (circa 5m²) te vinden.Begane grond: /Reresentatieve centrale hal, middels video/intercomsysteem toegankelijk met hardstenen tegelvloer, lift en traenhuis. / /Tweede verdieing: /Bij binnenkomst in dit goed onderhouden aartement betreedt u een royale ontvangsthal van circa 13m². De hal is voorzien van een airco en biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Tevens bevindt zich hier een moderne toiletruimte, uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De hal is afgewerkt met een hoogwaardige eikenhouten arketvloer die naadloos doorloot in de woonkamer, wat zorgt voor een warme uitstraling. /De ruime en lichte woonkamer (33m²) bevindt zich aan de voorzijde van het comlex en kenmerkt zich door de grote raamartijen die zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Dankzij de royale ozet is er voldoende ruimte voor een comfortabele zit en eethoek. /De oen keuken (7m²) in uostelling met granieten aanrechtblad is van alle gemakken voorzien en beschikt over de volgende (inbouw)aaratuur, te weten: 4its inductiekooklaat met afzuigka, combioven, vaatwasser, koelkast, dubbele soelbak en een handige aothekerskast. /Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken (4m²) met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de ostelling van de WTWunit. De bijkeuken biedt daarnaast raktische bergruimte en is uitstekend geschikt als rovisieruimte of voorraadkast. / /Het aartement beschikt over drie volwaardige slaakamers. De masterbedroom (12m²) is ruim van ozet en voorzien van dezelfde eikenhouten arketvloer als in de hal en woonkamer. Slaakamer 2 (10m²) en slaakamer 3 (7m²) zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikken over raktische inbouwkasten. De kleinste slaakamer is momenteel in geuik als kantoorruimte en biedt via oenslaande deuren toegang tot de loggia (6m²) met uitzicht o de binnentuin. /De moderne en volledig betegelde badkamer (7m²) is luxe uitgevoerd met een royale inloodouche en een wastafel met bijbehorend meubel. / /Kortom, dit stijlvolle en goed ingedeelde aartement biedt een comfortabele woonomgeving met hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en raktische ruimtes. Dankzij de drie slaakamers, de ruime bijkeuken, het moderne sanitair en de loggia met uitzicht o de binnentuin, is deze woning uitermate geschikt voor zowel stellen als gezinnen die o zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Gelegen o een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, vormt dit aartement een ideale basis voor jarenlang woonlezier. / Extra informatie: / Goed onderhouden en instaklaar aartement; / Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; / Verwarming via stadsverwarming. Warm water wordt ook verkregen via een centrale voorziening; / Definitief energielabel &'A+&'; / Het comlex beschikt over dak en souwmuurisolatie;em //em WTW installatie aanwezig; / Privé arkeerlaats in de onderliggende arkeergarage; / De servicekosten bedragen €192,22 er maand voor het aartement (inclusief verzekeringen, voorschot groot onderhoud en onderhoud van algemene ruimtes) en €19,28 er maand voor de de arkeerlaats; / Witgoedaansluiting bevindt zich in de bijkeuken. /Algemene informatie: /Het aartement is gelegen o looafstand van Maastricht centrum en winkelcentrum &'Plein 1992&', centraal station en uitvalswegen A2 (Eindhoven/Luik) en A97 (HeerlenAken). Aan het begin van de Avenue Céramique, schuin tegenover de stadsbibliotheek en het &'&'Plein 1992&'&', ligt het unieke aartementencomlex &'&'La Fortezza&'&'. De naam legt niet alleen de link naar het verleden van Maastricht als vestingstad, maar ook naar de secifieke vorm van het gebouw. De halfoen cilinder met grote insnijdingen (aartementengebouw) als sil met twee lagere kantoorvleugels eraan vast, is gebaseerd o een lunet; een vestingwerk in de vorm van een bastion. Een rooduine steen, terug liggende kozijnen en een bijna kunstzinnig metselatroon: de &'&'handtekening&'&' van architect Mario Botta die ook terug te vinden is in creaties van zijn hand die in Lugano zijn gebouwd. Het aartementengebouw &'&'La Fortezza&'&' omvat een ondergrondse arkeergarage en het woongebouw met acht verdieingen. / /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&')./De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bealingen o te nemen in de kooovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of nietbewoond clausule./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./ /