De Cassij, Maastricht

datastart=&'409&' dataend=&'693&'Luxe, instaklaar en gelijkvloers aartement o de derde verdieing van wooncomlex Miller gelegen o het oulaire Shinxterrein aan de rand van de historische binnenstad van Maastricht. Hier woon je duurzaam, comfortabel en met vrij uitzicht o het Frontenark. Met energielabel A+, een volledig isolatieakket met o.a. HR++ beglazing en vloerverwarming is deze bijzondere stadswoning klaar voor de toekomst.  /Het aartement beschikt verder over een ruime woonkamer met oen keuken, twee slaakamers, een moderne badkamer, een aart toilet, een raktische berging/bijkeuken en een ruim balkon o het westen. Daarnaast hoort bij het aartement een vaste arkeerlaats in de ondergrondse arkeergarage en toegang tot een gezamenlijke fietsenstalling./ datastart=&'1063&' dataend=&'1165&'Of je nu houdt van rust, cultuur of het stadsleven; hier woon je o een unieke lek waar alles samenkomt.Wooncomlex Miller /Wooncomlex Miller bestaat uit 78 kooaartementen, verdeeld over twee stijlvolle gebouwen met een gezamenlijke binnentuin. De industriële uitstraling met robuuste betonnen elementen verwijst naar het verleden van het Shinxkwartier, terwijl het comfort volledig van deze tijd is. /In de directe nabijheid bevindt zich ook het sfeervolle &'Bassin&' met diverse restaurantjes en terrasjes, Cinema Lumiere en een fraaie binnenhaven. Voeg hierbij nog eens de uitstekende situering van dit object ten ozichte van het stadscentrum van Maastricht met historische leinen en monumentale gebouwen, alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, eed aanbod van winkels, Universiteit, oenbaar vervoer, belangrijke uitvalswegen en deze rachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een rettig leef en woonklimaat. Vanwege de aanwezigheid van een dubbele lift in het comlex is dit aartement uitermate geschikt voor ouderen, minder validen en/of levensloobestendig wonen.Indeling: / /Souterrain: /Privé arkeerlaats (nummer 115) in de ondergrondse en afgesloten arkeergarage tegenover het comlex. De inrit van de arkeergarage bevindt zich aan de Maagdendries. / Begane grond: /De centrale entree is voorzien van videointercom, ievenbussen, liftinstallaties en traogang. Fietsen stal je veilig in de gezamenlijke fietsenstalling. / Derde verdieing: /Dit luxe aartement heeft een ruime hal met de meterkast en de moderne toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Bijna de gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming.  /De royale woonkamer (35m²) is heerlijk licht en staat in oen verbinding met de moderne keuken. De keuken (6m²) is uitgevoerd in een raktische hoekostelling en uitgerust met alle benodigde (inbouw)aaratuur, te weten: een 4its inductiekooklaat met afzuigka, combioven, koelkast en een vaatwasser. De naastgelegen berging (5m²) biedt ruimte aan de WTW installatie en de wasmachineaansluiting; ideaal als bijkeuken of extra obergruimte. /Aan de achterzijde van het aartement bevinden zich twee comfortabele slaakamers. Beide kamers grenzen aan het balkon en bieden daardoor een rettige lichtinval. Slaakamer 1 (13m²) is de royale hoofdslaakamer en biedt ruim voldoende laats voor een tweeersoonsbed en een kledingkast. Slaakamer 2 (7m²) is bij uitstek geschikt als logeerkamer, werklek aan huis of als hobbyruimte. /De moderne badkamer (7m²) is te bereiken vanuit de hal en is uitgerust met een ruime inloodouche, ligbad een dubbele vaste wastafel in ombouwmeubel en 2de wandcloset. /Het balkon (11m²) is bereikbaar vanuit de woonkamer middels oenslaande deur. Dankzij de westelijke ligging rofiteert u hier vanaf de middag tot in de avond van volo zon.Extra informatie: / Verrassend ruim aartement met een zeer goede algehele staat van onderhoud; / Onderdeel van het moderne wooncomlex Miller met binnentuin; / Geuiksoervlakte wonen bedraagt ca. 84 m²; / Energiezuinig en voorzien van Energielabel A+; / Het aartement wordt verwarmd middels stadsverwarming; / Gehele aartement is voorzien van vloerverwarming/koeling (er vertrek instelbaar) en afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer; / Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk, de lafonds zijn voorzien van suitwerk; / Ruim, inandig balkon aanwezig gelegen o het westen; / Eigen arkeerlaats (nummer 115) in de ondergrondse, afgesloten arkeergarage; / Gemeenschaelijke fietsenstalling o de begane grond; / Gelegen in het Shinxkwartier in het centrum van Maastricht; / Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing; / WTWunit aanwezig; / Bijdrage VVE er maand: € 185,16 (aartement) en € 57,11 (arkeerlaats); / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;Aanvullende informatie: /Dit rachtige aartement is gelegen aan De Cassij 30 D05 in het Shinxkwartier. Een nieuw stukje Maastricht, nét even anders. Zo kun je het industriële Shinxkwartier het beste omschrijven. Aan de rand van de historische binnenstad slaa, sho, werk, eet en drink je en geniet je van films en muziek in oude faieksanden. Met selers als Lumière Cinema, de Muziekgieterij, Bureau Euroa, Landbouwbelang, de Shinxassage en Pathé in het gebied, is het Shinxkwartier bij uitstek een gebied waar cultuur in de meest ede vorm goed gedijt. Tel daar evenementen als Museumnacht, Bruis, Fashion Clash, Het Parcours en het Photo Festival Maastricht bij o en het laatje is comleet./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). / /De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./