Europalaan, Maastricht

In de geliefde wijk &'&'Scharn&'&' ligt deze vrijstaande woning uit 1961 aan de Euroalaan 53. Deze eengezinswoning met vrijstaande garage beschikt over 3 slaakamers, badkamer, rovisiekelder, bergzolder en orit. De tuin is o het zuidoosten gelegen. Dit solide gebouwde huis en een gunstige ligging, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale gezinswoning met volo mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.Souterrain:  / Kleine rovisiekelder, erfect voor oslag en hier bevindt zich ook de cvketel, vanuit hier heeft men ook toegang tot de kruiruimte.Begane grond: /Vanuit de royale betegelde hal (ca.6m²) heeft men toegang tot de living, toiletruimte, traogang naar de eerste verdieing en het souterrain. De deels betegelde en verwarmde toiletruimte, voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. De living (ca.26m²) met grote raamartijen aan de voor en achterzijde van de woning zorgen voor een rettige natuurlijke lichtinval. Via de oenslaande tuindeuren heeft men toegang tot het achter gelegen terras. De gesloten keuken (ca.6m²) in Lvormige wandostelling met een extra kastenwand en werkblad beschikt over de volgende aaratuur: soelbak, 5its gaskooklaat inclusief wokander, afzuigka, hoog model koelkast, oven en vaatwasser. Het werkblad is van verschillende materialen, zoals hout, kunststof en aluminium. De keukenvloer is betegeld. Het lafond van de hal en de woonkamer zijn gestuukt en de keuken is van kunststofschroten voorzien.Eerste verdieing: /Overloo die toegang biedt tot 3 slaakamers van een goed formaat en zijn deze kamers otimaal uikbaar als slaa, werk of hobbykamer. Slaakamer I (ca.10m²) beschikt over een fonteintje, slaakamer II (ca.14m²) met ingebouwde kastenwand voorzien van schuifdeuren en slaakamer III (ca.8m²). Alle drie de slaakamers hebben een laminaatvloer en zijn de lafonds van houten schroten voorzien, deze zijn wit geverfd. De badkamer (ca.3m²) is deels betegeld en deels gestuukt en beschikt over een inloodouche, wastafel in meubel en zwevend toilet.Zolderverdieing: /Middels de vlizotra, deze bevindt zich o de overloo, is de bergzolder (ca.44m²) bereikbaar. De nokhoogte is hier ca.1.32m. / Tuin en terras: /De achtertuin is royaal van ozet en biedt veel rivacy. Dankzij de gunstige ligging is er vrijwel de hele dag zon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage met orit.Extra informatie: / Energielabel D, geldig tot 07062033; / Cvketel, Remeha Tzerra Ace, bouwjaar 2022, eigendom; / Gevelisolatie 2011, isotech arels; / Kozijnen, deels hout, aluminium en kunststof; / Bovenverdieing van rolluiken voorzien, alsmede tuindeuren begane grond. /Aanvullende informatie: /De woning ligt aan de Euroalaan, een rustige en groene woonstraat in de geliefde woonwijk &'&'Scharn&'&' met alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo is o.a. het winkelcentrum De Leim o looafstand bereikbaar en zijn er diverse scholen, sortverenigingen en oenbaar vervoer. binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het uisende centrum van Maastricht ligt o korte afstand, net als de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken. Het centraal station ligt o ongeveer 15 minuten loen. / /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&')./De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./