Frederik Hendriklaan , Maastricht

Dit aantrekkelijke aartement is gelegen langs De Groene Loer, een van de meest gewilde woongebieden van Maastricht. Het aartement biedt een ruime woonkamer met oen keuken, twee comfortabele slaakamers en een zonnig balkon. U geniet hier van otimaal woongenot in een moderne en rustige omgeving, dicht bij alle voorzieningen en uitstekende verbindingen. Daarnaast beschikt het aartement over een uitstekend energielabel A+++, is het gasloos en bijna energieneutraal, wat bijdraagt aan een duurzame en zuinige woning. Ook beschikt het over een eigen overdekte arkeerlaats o een afgesloten terrein./ datastart=&'1228&' dataend=&'1243&' datastart=&'1228&' dataend=&'1241&'Indeling:/ datastart=&'1245&' dataend=&'1446&' datastart=&'1245&' dataend=&'1262&'Begane grond: datastart=&'1262&' dataend=&'1265&' /Via de gezamenlijke entree met ievenbussen en intercom bereikt u de lift. Tevens is er toegang tot de berging. Deze is ook met de fiets eenvoudig toegankelijk via de achterzijde van het comlex, ook biedt de berging extra oslagruimte en is voorzien van stroomaansluiting./ datastart=&'1448&' dataend=&'1813&' datastart=&'1448&' dataend=&'1469&'Derde verdieing: /De hal bij binnenkomst geeft toegang tot het searate toilet en leidt u naar de ruime woonkamer. Deze lichte woonkamer (ca.34m²) is het hart van het aartement en geniet van veel natuurlijke lichtinval, te danken aan de grote raamartijen. Voor extra comfort zijn zowel de woonkamer als het balkon voorzien van screens, zodat u eenvoudig de lichtinval kunt reguleren. De oen keuken (ca.5m²) is modern uitgevoerd en beschikt over een hoog model koelkast, vaatwasser, combioven, 4its inductiekooklaat en afzuigka. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige zuidoostelijk gelegen balkon, dat ook bereikbaar is vanuit beide slaakamers./ datastart=&'891&' dataend=&'1165&'Het aartement beschikt over twee slaakamers (resectievelijk 13m² en 8m²), die samen met de woonkamer een raktische en logische indeling vormen. De badkamer (5m²) is royaal en modern, voorzien van een inloodouche en een wastafel. De berging bevat de technische installaties en biedt ruimte voor wasmachine, droger en/of vriezer. / Extra informatie: / Het comlex is gebouwd in 2023; / Definitief energielabel &'A+++&' , geldig tot 22072034; / Het aartement heeft aluminium kozijnen met HR++ beglazing; / Het comlex is voorzien van zonneanelen; / Volledig voorzien van vloerverwarming, met thermostaat in iedere verblijfsruimte / Badkamer met extra elektrische radiator; / Luchtwaterwarmteom voor verwarming en warm water; / Boilervat 170 liter; / Balansventilatie met WTW (eigendom); / Maandelijkse VvE bijdrage van €146,24 er maand, bestaande uit servicekosten, reserveringen groot onderhoud, verzekeringen en schoonmaakkosten; / Eigen overdekte arkeerlaats o afgesloten terrein; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid./ datastart=&'1167&' dataend=&'1351&'Algemene informatie: /Het aartement is gelegen aan De Groene Loer, een moderne en duurzame stadswijk in Maastricht die bekendstaat om haar stijlvolle architectuur en groene, aangename leefomgeving. Vanuit hier bent u o looafstand van het hart van Maastricht, met winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele hotsots zoals Céramique en Wyck. Ook het treinstation bevindt zich in de nabijheid, waardoor zowel lokaal als internationaal reizen eenvoudig is./ datastart=&'587&' dataend=&'920&'De ligging biedt bovendien een uitstekende aansluiting o belangrijke voorzieningen zoals Maastricht University, het MUMC+ en diverse (inter)nationale bedrijven. Tegelijkertijd zijn steden als Eindhoven, Hasselt, Luik en Aken snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor wonen hier zowel comfortabel als uiterst raktisch is./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./ /