Description
Translate
Verrassend ruim 2kamer aartement met een verbluffend, anoramisch uitzicht!!/Dit sfeervolle aartement met lift is gelegen o de zesde verdieing van een kleinschalig aartementencomlex. Het object beschikt over een knusse woonkamer met veel lichtinval, een oen keuken, 1 slaakamer, keurige badkamer met searaat gelegen toilet en een ruim inandig balkon met een fantastisch vrij uitzicht. De woning is rustig gelegen aan de Laathofruwe 33H in de Maastrichtse woonwijk Malberg, met voldoende gratis arkeergelegenheid direct voor de deur. Voeg hierbij de gunstige ligging t.o.v. oenbaar vervoer, winkels, uitvalswegen richting centrum van Maastricht en België, natuurgebieden en deze omgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een rettig woon en leefklimaat. INDELING:Begane grond: /Het aartement beschikt over een eigen, afgesloten rivé berging (ca. 4,5m²) o de begane grond, welke voorzien is van licht. Aan de voorzijde van het comlex bevindt zich de centrale entree met bellentableau, intercom, ievenbussen en het traenhuis met lift.Zesde verdieing: /O de overloo van het aartementencomlex is de meterkast (6 automatische groeen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters) van het aartement gelegen. Ruime entree/hal met Cvruimte (Intergas HR+ Combi, eigendom &am;am; bouwjaar 2016) en toegang tot het toilet, de badkamer en de living. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De badkamer (ca. 4m²) is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met onderkast, wandkast, douche en de aansluitunten voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is er toegang tot de slaakamer (ca.12m²), met mooi vrij uitzicht. De living met oen keuken (ca. 38m²) is ruim van ozet en geniet veel lichtinval. De keuken, met rovisiekast, beschikt over een nette keukeninstallatie met boven en onderkasten en de navolgende aaratuur: soelbak, 4its gaskooklaat, RVS afzuigka, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit het zitgedeelte van de woonkamer is er toegang tot de slaakamer en het balkon. Vanaf dit inandige balkon (ca. 6m²) kan men genieten van een fantastisch, anoramisch uitzicht over de directe omgeving./Het gehele aartement is voorzien van een keurige, grijze laminaatvloer, m.u.v. toilet en badkamer.Extra informatie: / Instaklaar aartement met verbluffend anoramisch uitzicht; / Comlex beschikt over een lift; / Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; / Aartement heeft 1 slaakamer; / Energielabel C, geldig tot 27092028; / Aartement is voorzien van een ruim, inandig balkon met een mooi, vrij uitzicht over de directe omgeving; / Bijdrage VVE is € 172,36 er maand (Inclusief reservering groot onderhoud, ostal en glasverzekering, oetsen en elektraveruik algemene ruimtes); / Eigen rivéberging (ca. 4,5m²) gelegen o de begane grond; / Voldoende gratis arkeergelegenheid aan de voorzijde van het comlex en in de directe omgeving; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;/ Omgeving:/De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkels (o.a. de Jumbo, Aldi, drogisterij, aotheek) en sortvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen en de grens van Smeermaas zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Nabij de woning, o ca. 5 minuten looafstand, is een multifunctioneel sortark gelegen: een gemeentelijk sortark, welke beschikt over moderne en goed onderhouden voorzieningen, waaronder o.a. een gigantisch multifunctioneel verlicht kunstgrasveld, twaalf verlichte jeu de boules banen en moderne outdoor fitnesstoestellen. De bushalte bevindt zich o ongeveer 50 meter afstand van de woning./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./divBovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./div
