Description
Translate
Bijzondere halfvrijstaande woning aan de Geul in het centrum van Valkenburg. De woning is begane grond comleet gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft 3 slaakamers, dakterras en is gelegen in een verkeersluwe straat o steenwor afstand van winkels en suermarkten. Indeling:Begane grond: /Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en geeft toegang naar de bij/waskeuken, woonkamer en tra naar 1e verdieing. De woonkamer (22 m²) aan voorzijde met halfoen keuken en eetkamer v.v. tegelvloeren met vloerverwarming. De woonkamer heeft aan voor en achterzijde raamartijen waardoor er veel lichtinval is. De nieuwe keuken (2023) beschikt over inrichting en aaratuur; koelkast met vriesvak, soelbak, 4 its inductie kooklaat, afzuigka en een combioven. De ruime bij/waskeuken met wasmachine aansluiting en inbouwkasten. / Eerste verdieing: /Overloo geeft toegang tot de master bedroom (21m²) met toegang naar dakterras v.v. elektrisch zonnescherm. Badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. / Tweede verdieing: /Middels vaste tra is de zolderetage te bereiken waar slaakamer 2 (8m²) en slaakamer 3 (11m²) is gesitueerd. O de overloo is een bergkast met CV ketel en bergkast (voormalige douche). / Extra informatie: / De woning is gelijkvloers helemaal gerenoveerd en gemoderniseerd o.a. nieuwe leidingen, elektra, keuken, vloeren / Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; achterzijde HR++ / Cvketel is eigendom (bouwjaar december 2015) / Badkamer is vernieuwd in 2007 en goed onderhouden / 8 zonneanelen (2021) / Dak aanbouw vernieuwd in 2012 / Zonneschermen aan voorzijde / Energielabel C / Aanvullende informatie: /De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd o looafstand van het centrum van Valkenburg, looafstand van een suermarkt en looafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving o slechts 4 minuten rijden./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&')./De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
