Description
Translate
Moderne, ruime goed onderhouden tussenwoning gelegen aan de rand van het Heugemerveld. De woning is voorzien van een mooie leefruimte, oen keuken, badkamer, 4 slaakamers, een vaste arkeerlaats, een tuin o het zuiden gelegen met otimale rivacy, een buitenberging en een achterom. De woning beschikt over een definitief energielabel A+. / Indeling:Begane grond: /Entree/hal met meterkast, ostelling van de stadsverwarming, toilet, traogang, berging en toegang naar de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een staand closet en een fonteintje. De berging is erg handig om te geuiken als rovisieruimte. De royale woonkamer met mooie laminaatvloer is verdeeld in een zit (21m²) en eetgedeelte (10m²) en is voorzien van veel lichtinval door de grote raamartijen aan de voor en achterzijde. Het eetgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend bevind zich de moderne oen keuken (7m²) in rijostelling. De keuken is voorzien van boven en onderkasten, diverse ladekasten en de volgende inbouwaaratuur, te weten: 4its keramische kooklaat met afzuigka, koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron en een soelbak. Het geheel is netjes afgewerkt met een houten werkblad en houten achterwand.em //emAan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd met oenslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is gelegen o het zonnige zuiden en beschikt over een betegeld terras, een overkaing, een buitenberging (8m²) met elektra, welke ideaal is voor het stallen van fietsen, en een achterom.em //em Eerste verdieing: /Royale overloo met toegang naar 3 slaakamers, de badkamer en het searaat toilet. De ouderslaakamer/slaakamer 1 (17m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaakamer 2 (14m²) en slaakamer 3 (10m²) zijn beide aan de achterzijde gelegen met uitzicht over de tuin. Alle slaakamers beschikken over een mooie laminaatvloer, houten kozijnen met isolerende beglazing en ventilatieroosters. De geheel betegelde badkamer (7m²) is uitgerust met een ligbad, douche, vaste wastafel met onderkast en mechanische ventilatie. De toiletruimte is searaat gelegen en voorzien van een staand closet en een fonteintje. / Tweede verdieing: /Middels vaste tra is de ruime tweede verdieing te bereiken met een mooie laminaatvloer. Deze verdieing is momenteel geslitst in twee ruimtes. De overloo (18m²) met bergruimte alwaar de witgoedaansluitingen zijn en de unit voor de mechanische ventilatie. Er bestaat de mogelijkheid hier nog een extra slaakamer te creëren. De andere ruimte is thans in geuik als 4de slaakamer (25m²) en beschikt over voldoende daglicht. Met een kleine aanassing zijn deze twee ruimtes terug te engen tot een vertrek. Onder de ramen aan de achterzijde is er toegang tot een raktische obergruimte voor het oslaan van sullen (momenteel niet toegankelijk). / Extra informatie: / De woning is goed onderhouden en instaklaar. / Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++). / Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen o het zonnige zuiden. / De woning beschikt over dak, souwmuur en vloerisolatie. / Mechanische ventilatie aanwezig. / Verwarming via stadsverwarming met radiatoren. Warm water wordt ook verkregen via een centrale voorziening. / Definitief energielabel &'A+&'. / De achtertuin is gelegen o het zonnige zuiden. / Privé arkeerlaats gelegen o een afgesloten mandelig arkeerterrein achter de woning (toegankelijk vanuit de tuin). / De VvE kosten voor de arkeerlaats bedragen € 9,47 er maand.em //em De woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke wijk i.v.m. nabijgelegen seellein. / Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en een bassischool zijn o looafstand van de woning gelegen. / Algemene info: /De woning is gelegen in de wijk Heugemerveld, naast het Ceramique. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten ozichte van het centrum van Maastricht, de uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven Heerlen Luik. Diverse winkelvoorzieningen, scholen, en oenbaar vervoer zijn gelegen o looafstand. / /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&')./De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
