Sint Annadal, Maastricht

In de gewilde wijk Brusselseoort bevindt zich dit ruime, instaklare hoekaartement met raktische indeling. Het aartement beschikt over een lichte woonkamer, twee comfortabele slaakamers, een semioen keuken, een raktische bijkeuken, een nette badkamer, een aart toilet, een royaal balkon over de volle eedte en een berging in het souterrain.Indeling: / /Souterrain: /In het souterrain bevindt zich een rivéberging (6m²).  / /Begane grond: /Middels camera toegangssysteem is het aartementencomlex bereikbaar. Via lift of traenhuis is de 3de verdieing eenvoudig bereikbaar. /Derde verdieing: /Via de ruime hal zijn alle vertrekken van het aartement bereikbaar. De lichte woonkamer (29m²) is voorzien van een fraaie laminaatvloer en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in elk seizoen. Door de grote raamartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer is o sfeervolle wijze ingedeeld met een houten wand en ruime kledingkasten, waardoor een raktische walkin closet (10m²) is ontstaan. Via oenslaande deuren sta je direct het royale balkon (11m²) o, waar je in alle rust kunt genieten van het rachtige uitzicht en otimale rivacy. Daarnaast bevindt zich aan de zijkant van de woonkamer nog een tweede balkon. / /De twee slaakamers van resectievelijk 11m² en 8m² bevinden zich aan de achterkant, zijn voorzien van laminaat en hebben oenslaande deuren naar het balkon. Een van deze kamers beschikt bovendien over een raktische muurkast en hordeur. De semioen keuken (7m²) in hoekostelling beschikt over een keukenblok met bovenkastjes en diverse (inbouw)aaratuur, te weten: 4its inductie met afzuigka, combioven, vaatwasser en een soelbak. Verder beschikt de keuken over een vrijstaande koelkast met vriesvakken. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken (4m²) waar de witgoedaansluitingen zijn en de boiler t.b.v. het warme water is gesitueerd. De nette badkamer (2m²) is uitgerust met een douche, vaste wastafel in ombouwmeubel en siegelkast. Aansluitend muurkast en searaat staand toilet met fonteintje. / /Extra informatie: / Het aartement is goed onderhouden en instaklaar; / Airconditioning aanwezig in de woonkamer; / Ruim balkon over de volle eedte van het aartement; / Volledig voorzien van mooie laminaatvloer, met uitzondering van badkamer en toilet. Deze zijn betegeld; / Achterzijde is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; / Voorzijde is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; / 2 zonneschermen aanwezig (elektrisch bedienbaar); / Het comlex betreft een gemeentelijk monument (dominant); / Verwarming geschiedt middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels boiler (Daaldero; 80 liter; huur). Volta € 14,88 er maand; / VvE bijdrage is € 325, er maand inclusief € 125, voorschot stookkosten, water, reservering groot onderhoud; / Definitief energielabel &'C&';em //em Gelegen o looafstand van dagelijkse voorzieningen en het centrum van Maastricht. em /em Aanvullende informatie: /Het aartement is gelegen in de wijk &'&'Brusselseoort&'&' o ca. 10 min. looafstand van o.a. het Vrijthof en het historische stadscentrum en o steenwor van het winkelcentrum &'&'Brusselseoort. Eveneens gelegen in de nabijheid van scholen, huisarts, aotheek en oenbaar vervoer. Ook autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&')./De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./