Sphinxlunet, Maastricht

Dit goed onderhouden aartement van ongeveer 74 m² ligt in de gewilde wijk Ceramique en beschikt over twee slaakamers, een zonnige loggia en een eigen arkeerlaats in de ondergrondse garage. Dankzij de strategische ligging en de tot in de untjes verzorgde afwerking biedt deze woning een aangename woonomgeving, waar comfort en stedelijk gemak samenkomen. /De bereikbaarheid met zowel het oenbaar vervoer als de auto is uitstekend. Ook belangrijke instellingen zoals het MUMC+, de Universiteit Maastricht (UM) en het United World College (UWC) zijn gemakkelijk te bereiken.Indeling:Kelder: /Privéberging (5 m²). Afgesloten arkeergarage met rivé arkeerlaats (nummer 22) en gemeenschaelijke fietsenstalling.Begane grond: /Gedeelde entree met intercom, videofoon, ievenbussen, lift en tra.Tweede verdieing: /Het aartement o de tweede verdieing is toegankelijk via de restigieuze centrale ingang met videointercom, ievenbussen, lift en tra. De ruime hal geeft toegang tot alle kamers. De lichte woonkamer van ongeveer 24 m² heeft oenslaande deuren naar de o het zuiden gelegen loggia/wintertuin (17 m²), een rachtige lek om in alle seizoenen van de zon te genieten. De eenvoudige halfoen keuken (9 m²) heeft een kunststof werkblad en is uitgerust met de volgende aaratuur: elektrisch fornuis met 4 itten en oven, afzuigka, koelkast/vriezer, aarte magnetron en soelbak. De keuken biedt een rachtig uitzicht o het ark achter het comlex./Het aartement heeft twee slaakamers, één aan de voorzijde (12 m²) en één aan de achterzijde (10 m²). De badkamer (3 m²) is in 2017 gerenoveerd en beschikt over een douchecabine en een vaste wastafel met aart kastje. Het toilet, dat eveneens in 2017 is gemoderniseerd, is voorzien van een staand toilet en een kleine wastafel. Er is ook een raktische berging van ongeveer 3 m² met mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine./De onderhoudsvriendelijke PVCvloer strekt zich uit over het hele aartement (met uitzondering van de berging, het toilet en de badkamer) en zorgt voor een elegante en uniforme uitstraling./Dit instaklare aartement combineert een lichte en raktische indeling met een uitstekende ligging in een van de meest gewilde woonwijken van Maastricht. Een ideale keuze voor wie o zoek is naar een comfortabel leven met alle voorzieningen en de levendige sfeer van de stad binnen handbereik.Aanvullende informatie: / Het aartement is goed onderhouden en instaklaar; / Het aartement is voorzien van een rachtige PVCvloer; / Het aartement heeft houten kozijnen. De loggia heeft aluminium kozijnen. Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; / De servicekosten bedragen € 186,91 er maand voor het aartement, € 9,04 er maand voor de berging en € 14,38 er maand voor de arkeerlaats. Deze kosten zijn inclusief verzekering, water, schoonmaak, veruik van de gemeenschaelijke ruimtes en het aanleggen van een reservefonds; / De verwarming wordt geleverd door stadsverwarming. Ook het warme water wordt geleverd door een centraal systeem; / Definitief energielabel &'B&'; / Vaste overdekte arkeerlaats in de kelder; / Geheel gelijkvloers en dus geschikt om er je hele leven te wonen; / Ruime loggia o het zuiden; / 2 tweeersoonsslaakamers. //div class=&'DescitionPrice row&'Algemene informatie: /Het aartement ligt in de restigieuze wijk Ceramique, dicht bij het centrum van Maastricht en de indrukwekkende wijk Wyck, evenals de veerboot en busstations. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, culturele instellingen en recreatieve faciliteiten, zijn gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid met zowel de auto als het oenbaar vervoer is uitstekend. Ook belangrijke instellingen zoals het MUMC+, de Universiteit Maastricht (UM) en het United World College (UWC) bevinden zich in de buurt, wat de verdere ontwikkeling ervan vergemakkelijkt. / /Ter bescherming van de belangen van koer en verkoer wordt uitdrukkelijk beaald dat een kooovereenkomst met betrekking tot dit onroerend goed as tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben ondertekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De ogenomen termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge intentieovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden bij de betreffende notaris te deoneren./De koer is te allen tijde gerechtigd om o eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadlegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Pooters Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansrakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakken en maten zijn indicatief. //div /