Stellalunet, Maastricht

APPARTEMENT MET PRIVÉ PARKEERPLAATS EN ENERGIELABEL A+/O een tolocatie in het geliefde Céramique, aan de Stellalunet 34B, ligt dit ruime aartement o de eerste verdieing, comleet met eigen rivé arkeerlaats én ruime berging in het souterrain. Dit energiezuinige (energielabel A+) aartement combineert comfort en functionaliteit o een unieke manier; erfect voor wie o zoek is naar gezellig stadswonen met alle gemakken binnen handbereik. Het aartement is gelegen o looafstand van Wyck en het oude stadscentrum van Maastricht. Huisarts, aotheek en sortschool liggen letterlijk om de hoek en o Plein 1992 bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschaen./Dit object is onderdeel van de Jardin Céramique, een goed onderhouden aartementencomlex met lift en bellentableau met videointercom. Het aartement is basic afgewerkt en beschikt over een rettige en functionele indeling, met o.a. een royale woonkamer, een moderne keuken, twee slaakamers, een nette badkamer, berging, technische ruimte en een ruim inandig en een overdekt balkon (loggia) gelegen aan de restigieuze Avenue Céramique, welke middels schuiframen gesloten kan worden. Kortom, dit object moet u gezien hebben!/ INDELING:Souterrain: /Privé arkeerlaats (nummer 62) in onderliggende arkeergarage met toegangsbeveiliging en automatische deuren, welke toegang geven tot de lift en de bergruimtes. Hier bevindt zich ook de containerruimte voor het afval. De rivéberging (ca. 6,5m²) biedt voldoende mogelijkheden voor oslag van sullen en/of het laatsen van fietsen.  Begane Grond: /Reresentatieve ontvangsthal met ievenbussen, bellentableau met videointercom, lift en toegang tot traenhuis. Aan de achterzijde is er toegang naar de gemeenschaelijke binnentuin van de diverse comlexen alwaar men in alle rust kan genieten. Hier bevinden zich meerdere bankjes, een gazon en diverse volwassen belantingen. Eerste Verdieing: /Via de lift of met de tra bereikt men de corridor van de eerste verdieing, alwaar direct toegang naar het aartement. Naast de voordeur bevinden zich  een tweetal technische ruimtes: meterkast (met automatische groeen en slimme meters) en de berging met de unit voor de stadsverwarming./Ruimtelijke entree/hal (ca. 9m²) met toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 38m²) met aansluitend de oen keuken en de loggia. De keuken (ca. 5,5m²) beschikt over een lichte keukeninstallatie in hoekostelling met boven en onderkasten en de navolgende aaratuur: 1,5 soelbak, keramische kooklaat met 4 zones, RVSafzuiginstallatie en een koelkast. Het geheel is netjes afgewerkt met een betegelde achterwand en een kunststof werkblad. De loggia (ca. 9m²) bevindt zich aan de straatzijde van de restigieuze Avenue Céramique en kan met glazen schuifwanden geheel afgesloten worden. In deze loggia kan men rustig genieten van alles dat deze rettige woonomgeving te bieden heeft. /Verder bevinden zich in een aartement een tweetal slaakamers (resectievelijk ca. 10 en 16m²), voorzien van draaikieramen. Geheel betegelde badkamer (ca. 6m²) voorzien van ligbad, douche en een vaste wastafel. Searaat toilet (ca. 1,5m²), deels betegelde en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Technische ruimte (ca. 3,5m²), alwaar ostelling unit voor de mechanische ventilatie en een extra berging/wasruimte (3,5m²) met de aansluitunten voor het witgoed. /Het gehele aartement (m.u.v. badkamer en toilet) beschikt over Novilon vloerafwerking, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en wanden en lafonds voorzien van suitwerk. Extra Informatie: / Sfeervol en ruim aartement o de eerste verdieing met lift en arkeerlaats; / Modern comlex met videointercomsysteem; / Geuiksoervlakte wonen bedraagt ca. 99m²; Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; / Energielabel A+, geldig tot 20102035 ; / Gesloten loggia met glazen schuifwanden; / Stadsverwarming voor warmte en warm water; / Moderne meterkast met slimme meters; / Privéberging van ca. 6,5m² in het souterrain; / V.v.E. kosten € 217,84 er maand voor o.a. ostal, glasverzekering, reservering groot en klein onderhoud, algemene ruimtes met schoonmaak; / Eigen arkeerlaats in de afgesloten arkeergarage; / Twee slaakamers en veel bergruimte; / Centrale ligging in het uisende Céramique; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.Algemene Info: /Dit rachtige aartement is gelegen aan de Stellalunet 34B in Wyck. In Wyck zorgt een verzameling van hie, authentieke winkels en seciaalzaken er samen voor dat dit momenteel een van de favoriete winkelstraten van Maastricht is. Zowel fashion, kunst en good food komen hier samen in mooie oude straten en andjes. Dit maakt deze omgeving tot een heerlijke lek om te slenteren, te shoen en aan te schuiven voor een haje en drankje. Ondanks dat de woning midden in de Bourgondische gezelligheid ligt, is het binnen rustig wonen en ervaart men geen geluidsoverlast van winkelend ubliek of terrassen. Verder kent Wyck een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, seciaalzaken, restaurants en cafés. Ook bent u o looafstand van het trein/busstation en het o de rechteroever van de Maas gelegen andere deel van de historische binnenstad. Het is een van de meest geliefde locaties in Maastricht om te wonen, werken en te genieten van het Bourgondische leven. Bent u o zoek naar een aartement in één van de mooiste wijken van Maastricht? Dan is Stellalunet 34B absoluut een bezoek waard. Neem contact met ons o voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u dit aartement graag ersoonlijk zien./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&')./De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bealingen o te nemen in de kooovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of nietbewoond clausule./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./ / / /