Groenhoven, Amsterdam-Zuidoost

English below; Wij bieden aan leuk en goed ingedeeld 2-kamerappartement met open uitzicht en een prettig balkon op het Oosten gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden complex. De woning is voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en bergruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger. Het uitstekend onderhouden complex ligt aan het Professor Joop van Stigtpark waardoor je groen uitkijkt. Daarnaast liggen meerdere andere parken (o.a. de Bijlmerweide en het Gaasperpark) op enkele minuten fietsafstand, vind u in de nabije omgeving veel winkels voor de dagelijkse boodschappen en is de woning uitstekende bereikbaar met openbaar vervoer. Indeling: Met de lift bereikt u de 3e verdieping, hal, lichte woonkamer met vrij uitzicht en een prettig balkon. De open keuken is voorzien van een inbouw oven, electrische kookplaat, losse koelkast/vriezer en voldoende kastruimte. Naast de keuken bevind zich de berging met wasmachine en drogeraansluiting. De slaapkamer biedt tevens geweldig uitzicht op het groen. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met wastafel en toilet. Locatie: Prachtige locatie. De woning is centraal gelegen in een rustige en groene woonwijk. O.a. de Bijlmerweide en het Diemerbos liggen op enkele minuten afstand. Winkelcentrum Ganzenhoef ligt op loopafstand en voorziet in allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook winkelgebied Amsterdamse Poort en Diemerplein liggen dichtbij. Daarnaast ben je binnen vijf minuten op de ring A10 met diverse uitvalswegen en is de woning erg goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Ganzenhoef ligt op ca. 100 meter afstand en er gaat een bus voor de deur. Bijzonderheden: -heerlijk vrij uitzicht -gemeentelijk monument -energielabel D ( nieuwe volgt nog ) -algemene berging voor fietsen rekken -blokverwarming -dubbel glas is vervangen circa 2019 -woonoppervlakte 53 m2 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) -gelegen op erfpachtgrond, de jaarlijkse canon bedraagt nu € 60,- per jaar ( ( onder gunstige voorwaarden op jaarbasis per 2026 ) -nette woning met fijne indeling -balkon op het oosten -complex voorzien van blokverwarming en centrale warm watervoorziening -vve kosten zijn € 283,00 per maand, inclusief voorschot en opstal/glasverzekering -erfpachtcanon van € 373,00 per jaar op basis van 5-jaarlijkse indexatie. -gemeenschappelijke berging op de begane grond. -garage gebouw in pand 1 met openbare plekken overdekt I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. _________________________________________________________________________________________ We offer a nice and well-arranged 2-room apartment with an open view and a pleasant balcony located on the 3rd floor of a well-maintained complex. The property consists of a living room with an open kitchen, a bedroom, a bathroom, and storage space with connections for a washing machine and dryer. The excellently maintained complex is located next to the Professor Joop van Stigt Park, which provides a green view. In addition, several other parks (such as the Bijlmerweide and Gaasperpark) are just a few minutes away by bike, you will find many shops for daily groceries in the nearby vicinity, and the property is excellently accessible by public transport. Layout: Use the elevator to reach the 3rd floor, hallway, bright living room with an unobstructed view and a pleasant balcony. The open kitchen is equipped with a built-in oven, electric hob, separate fridge/freezer, and ample cupboard space. Next to the kitchen is the storage room with washing machine and dryer connections. The bedroom also offers a great view of the greenery. The neat bathroom is equipped with a shower, washbasin with vanity unit, and a toilet. Location: Beautiful location. The house is centrally located in a quiet and green residential area. The Bijlmerweide and the Diemerbos are just a few minutes away. Shopping center Ganzenhoef is within walking distance and provides all kinds of shops for your daily groceries. The shopping areas Amsterdamse Poort and Diemerplein are also nearby. In addition, you are within five minutes on the A10 ring road with various exit roads, and the property is very well accessible by public transport. The Ganzenhoef metro station is about 100 meters away and there is a bus stop in front of the door. Features: - lovely unobstructed view - municipal monument - energy label D( new one will follow ) - general storage for bike racks - block heating - double glazing replaced around 2019 - living area 53 m2 (NEN 2580 measurement report available) - located on leasehold land, the annual ground rent is currently €60 per year (( under favorable conditions on an annual basis as of 2026 )) - neat house with a pleasant layout - balcony facing east - complex equipped with block heating and central hot water supply - association of owners (VVE) costs are €283.00 per month, including advance payment and building/glass insurance - groundlease is around € 373,00 each year whit an index of every 5 years. - common storage on the ground floor - Garage building in building 1 with public covered spaces I N F O & D O C U M E N T S; On our own website/tab "Bidding and property information," you can download the documents of the relevant property, view the property website, and make a bid. There is also a property website: address + house number . nl. D I S C L A I M E R; All information is expressly of an indicative nature and is provided subject to change; no rights can be derived from it. Settlement due to over- or undersizing is excluded, delivery in consultation, offer without obligation. The sales clause, old age clause, and explanatory clause NEN2580 are applicable, available on request from our office. E N T H U S I A S T ; We can imagine that. If you are interested, we advise you to make an appointment for a non-binding viewing.