Prins Willem Alexanderlaan, Bunde

O een mooie en gewilde locatie in het ittoreske kerkdor &'Bunde&' is deze riante geschakelde 2onder1kawoning gelegen. Dit and met een geuiksoervlakte wonen van maar liefst 185m² is gelegen aan de Prins Willem Alexanderlaan 22 en beschikt o.a. over een royale woonkamer met aanbouw, semioen keuken, XLgarage, 3 slaakamers + walkincloset o de eerste verdieing, vaste tra naar multifunctionele zolder, keurige badkamer, jacuzziruimte en een sfeervolle achtertuin met veel rivacy. Voeg hierbij de uitstekende situering ten ozichte van alle dagelijkse voorzieningen, oenbaar vervoer, station Bunde, de directe nabijheid van het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen en deze rachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een rettig leef en woonklimaat.INDELING:Begane Grond: /Overdekte entree. Inkomhal (ca. 4m²) met toilet, moderne en uitgeeide meterkast (14 automatische groeen, 3 aardlekschakelaars, extra fornuisgroe, krachtstroom en slimme meters) en toegang tot de woonkamer en de keuken. De toiletruimte (ca. 1m²) is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset. Royale lichtovergoten living (ca. 43m²) voorzien van een grijze tegelvloer. Vanuit de woonkamer is er via een oen tra toegang tot de eerste verdieing. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd, voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en elektrisch bedienbare screens. De eetkamer (ca. 21m²) is in de aanbouw gesitueerd en geeft toegang tot keuken, de jacuzziruimte en de garage. Vanuit de eetkamer is middels een ede schuifui, voorzien van insectenhorren, toegang tot de achtertuin. De semioen keuken (ca. 8,5m²) beschikt over een moderne keukenostelling aan weerszijden met boven en onderkasten, wandkast en de navolgende inbouwaaratuur: soelbak, inductiekooklaat, RVSafzuiginstallatie, koelkast, oven, combimagnetron, geïntrigeerde koffiemachine en een quooker. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een werkblad van graniet. De garage (ca. 18m²) is geheel betegeld en beschikt over vaste kastenwanden, keukenblok met afzuigka, verwarming, licht, elektra en een elektrische sectionaaloort. In de jacuzziruimte (ca. 10m²) bevindt zich momenteel een jacuzzi, alwaar men heerlijk kan ontsannen na een drukke dag werken. Via oenslaande deuren is er ook direct tuincontact. Eventueel kan deze ruimte ook omgebouwd worden tot werkkamer/seelkamer voor de kinderen. /De gehele begane grond beschikt over een hoogwaardige tegelvloer en glazen tussendeuren bij hal en keuken. In de eetkamer bevindt zich tevens een aircoinstallatie. De gehele woonlaag beschikt over een geïntegreerd stofzuigsysteem. Eerste Verdieing: /Overloo met toegang tot 3 slaakamers, de badkamer en een tussenhal met traogang naar tweede verdieing. De slaakamers (res. ca. 13, 12 en 10m²) beschikken allen over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, elektrische bedienbare rolluiken, insectenhorren en nette laminaatvloeren. De kleinere slaakamer aan de voorzijde van de woning beschikt tevens over een wastafel en biedt toegang tot het balkon (ca. 2m²). De slaakamer van 12m² aan de achterzijde geeft toegang tot een walkincloset (ca. 4m²), met rolluik bij kozijn. Ook beschikt deze kamer over een aircounit, welke kan koelen en verwarmen. De geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) is voorzien van een ligbaddouchecombinatie, wandtoilet, wastafel met meubel, radiator, verlaagd lafond met inbouwsots mechanische ventilatie, rolluik en vloerverwarming./De gehele eerste verdieing beschikt over een geïntegreerd stofzuigsysteem. Tweede Verdieing: /Middels vaste tra te bereiken overloo (ca. 20m²), voorzien van vaste kastenwand en 2 Velux dakramen. Aansluitend bevindt zich de technische ruimte (ca. 14m²), met de ostelling van de Cvinstallatie (merk: Vaillant Combi, eigendom &am;am; bouwjaar 2021), evenals de aansluitunten voor het witgoed. Ook in deze ruimte bevinden zich 2 Velux dakramen. De gehele tweede verdieing beschikt over een witte tegelvloer en verwarming. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van 1 of 2 extra slaakamers. Vanuit de technische ruimte is met vlizotra nog een raktische bergzolder (ca. 4m²) te bereiken voor het oslaan van sullen. /De gehele tweede verdieing beschikt over een geïntegreerd stofzuigsysteem. De Velux dakramen beschikken over verduistergordijnen en insectenhorren. Tuin: /Ruime achtertuin (ca. 96m²) gesitueerd o het oosten. De tuin is geheel betegeld en beschikt over borders volwassen belantingen, zon en schaduwlekken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm bij het terras. In een oase van rust kan men in deze tuin genieten van veel rivacy en al het moois dat deze rachtige woonomgeving te bieden heeft. Aan de voorzijde bevindt zich een beklinkerde orit (ca. 25m²) voor het arkeren van 2 auto&'s o eigen terrein. Naast de orit is nog een stuk voortuin (ca. 30m²) voorzien van borders met diverse belantingen. Nadere bijzonderheden: / Zeer ruime geschakelde 2onder1kawoning met een woonoervlakte van ca. 185m²; / 4 slaakamers, gemakkelijk uit te eiden naar meer kamers; / Airco o de begane grond en de eerste verdieing; / Jacuzzi o de begane grond; / Geïntegreerd stofzuigsysteem o alle woonlagen; / Deels voorzien van rolluiken, deels voorzien van screens; / Grotendeels voorzien van insectenhorren; / Badkamer met vloerverwarming; / Vaste tra naar de zolderverdieing; / Veel lichtinval door de grote raamartijen; / Ruime en sfeervolle achtertuin met veel rivacy; / Aangebouwde garage; / Energielabel C, geldig tot 10062035; / Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, schuifui is aluminium; / Cvketel (merk: Vaillant Combi, eigendom &am;am; bouwjaar 2021); / Ruime orit geschikt voor het laatsen van 2 auto&'s o eigen terrein; / Uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen A2 (EindhovenLuik) en A79 (MaastrichtHeerlenAken); / Gelegen nabij mooi natuur en wandelgebied; / Gelegen o looafstand van station Bunde en alle winkelvoorzieningen; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.Omgeving: /Dit object is gelegen aan de Prins Willem Alexanderlaan, een verkeersluwe straat in het kerkdor Bunde. Diverse voorzieningen als basisschool, suermarkt, tankstation, winkels, uitgaansgelegenheden, inautomaat, groente, aardaelen en fruittelers zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook een aantrekkelijk natuur en wandelgebied is o korte looafstand gelegen en het ZuidLimburgse Heuvelland is gemakkelijk en snel te bereiken. Daarnaast is Bunde zeer centraal gelegen ten ozichte van de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken en o 9 km van de stad Maastricht. Het station van Bunde is tevens o steenwor afstand gelegen./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./