Gaffel, Maarheeze

Startprijs (bieden vanaf) € 450.000,- k.k. Highlights: * Ideale locatie nabij het centrum en vrije ligging aan de voorzijde. * Perfecte verbinding met de uitvalswegen en een NS station. * 4 Royale slaapkamers. * Heerlijke grote achtertuin met optimale privacy! Royaal vrijstaand geschakeld woonhuis met o.a. een inpandige garage, royale living met erker aan de voorzijde, luxe keuken compleet met inbouwapparatuur, verdieping met totaal 4 slaapkamers en een complete badkamer. Heerlijke diepe achtertuin met optimale privacy en een overdekt terras, dit alles gelegen op een centrale locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde op loopafstand van het centum van Maarheeze. Indeling: Begane grond: Er is een overdekte entree naar de voordeur. De hal is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping en een garderobehoek. Vanuit de hal is de geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. De royale woonkamer heeft vele indelingsmogelijkheden. De erker in de zithoek aan de voorzijde biedt zowel extra ruimte, een prettige lichtinval als het vrije zicht op de groenvoorziening voor de woning. De eethoek is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Een aluminium schuifpui zorgt voor een optimale lichtinval en het fijne tuincontact. De halfopen keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en heeft een donkerkleurige L-vormige keukeninrichting. De keuken heeft veel praktische werkbladruimte en kastruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, een kookplaat, een afzuigkap en een anderhalve spoelbak. Vanuit de keuken is de aanpandige bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken is voorzien van een deur naar het overdekt terras en een deur naar de extra kamer op de begane grond. In de bijkeuken zit praktische aansluitingen, waaronder een aansluiting voor de wasapparatuur en voor een vaatwasser. De voormalige garage is omgebouwd tot twee ruimtes. Het achterste gedeelte is als extra kamer op de begane grond in gebruik. Vanuit deze extra kamer is zowel de achtertuin, de bijkeuken als de berging aan de voorzijde van de voormalige garage bereikbaar. Het voorste gedeelte is in gebruik als berging en voorzien van een elektrische garagedeur naar de opritzijde. Via de berging is tevens de meterkast bereikbaar. Eerste verdieping: Middels overloop zorgt een raam voor een prettige lichtinval. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete betegelde badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een douche met thermostaatkraan en een wandcloset. Slaapkamers: De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, de tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en heeft een voorgevel en een zijgevelraam. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft fraai tuinzicht. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Aan de achterzijde van de zolder is een gevelraam met zicht op de achtertuin, de opstelling van de cv-ketel en veel bergruimte. Het middengedeelte en het gedeelte aan de voorzijde (eveneens met een gevelraam) bieden een de mogelijkheid om als extra slaapkamer te gaan gebruiken. Tuin: De geheel omsloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten heeft veel privacy. De achtertuin beschikt over een terrasoverkapping (met zonwering) direct bij de woning. Er is een extra mogelijkheid om een grote tuintafel te plaatsen direct bij de woning. De achtertuin is verder ruimtelijk aangelegd met een gazon en borders met volwassen beplanting. De woning is gelegen in een verkeersluwe straat en kijkt uit over een brede groenvoorziening aan de voorzijde. Aan de voorzijde is een royale oprit gelegen. Belangrijk: * Bouwjaar circa 1993, perceeloppervlakte 297 m2. * Woonoppervlakte circa 137 m2, inhoud circa 515 m3. * Optimaal geïsoleerd met o.a. voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, spouwmuur,-, vloer- en dakisolatie. toegepast * Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. Perfecte bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. * Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark "De Romrijten" met verschillende sportclubs. * Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. * De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de "Drieboswandeling". Natuurgebied "De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. * Aanvaarding: in overleg.