Jonge Hagen, Mheer

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. -Beschrijving: Vrijstaand, gelijkvloers en verrassend ruim – rustig wonen in het idyllische Mheer In het sfeervolle en landelijk gelegen dorp Mheer bieden wij u deze goed onderhouden, vrijstaande en gelijkvloerse villa aan. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst ca. 1.050 m² groot en beschikt over drie ruime slaapkamers, een garage, een brede oprit en een fraai aangelegde tuin met zijingang. Dankzij de levensloopbestendige indeling en de vrije ligging is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte én comfort. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: wonen in Mheer betekent genieten van een groene en rustige omgeving, met tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid. Binnen circa 15 autominuten bereikt u Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht. Kortom, centraal wonen in een oase van rust. -Indeling: -Begane grond: U betreedt de woning via een verzorgde, lichte entree (ca. 12,5 m²), voorzien van een meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en toegang tot zowel de woonkamer als de gang naar het slaapgedeelte. De royale woon- en eetkamer (ca. 41 m²) vormt het hart van het huis. Grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijke lichtinval en een open gevoel. De sfeervolle gashaard in het midden van de ruimte maakt het plaatje compleet. Aangrenzend ligt de keuken (ca. 18 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de grote ramen geniet u ook hier van een prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken (ca. 3 m²), voorzien van een keukenblok met spoelbak en een deur naar de tuin. De gang (ca. 6 m²) biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een multifunctionele ruimte en een inpandige kastruimte. Via de gang bereikt u tevens de zolder middels een vlizotrap. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 14 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is eveneens ca. 14 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot. • Badkamer: De ruime badkamer (ca. 7 m²) is volledig betegeld en praktisch ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine en twee wastafels. • Multifunctionele ruimte: Deze ruimte is ca. 4 m² groot en voorzien van inbouwkasten. De ruimte kan worden benut als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opbergruimte. • Kastruimte: De kastruimte is ca. 2,5 m² groot en ideaal voor het opbergen van spullen. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Nefit, Eigendom) en de witgoedaansluiting. -Zolder: Via een vlizotrap in de gang is de zolder te bereiken. De zolder bestaat uit twee ruimtes van ca. 32 en 22 m² groot. De zolder wordt momenteel gebruikt als bergruimte. -Garage: De woning is voorzien van een ruime garage van ca. 26 m² groot, te bereiken via de tuin en via de handmatig bedienbare poort op de oprit. De garage is ruim genoeg voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. -Tuin: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met een gunstige ligging op het perceel. De tuin is te bereiken middels een deur in de bijkeuken, een deur in de garage, de deuren in de woonkamer en via de zijingang. De achtertuin biedt veel privacy en is ingedeeld met meerdere terrassen, gazon en weelderige beplanting. Dankzij de overkapping en het zonnescherm, grenzend aan de woonkamer, is het hier heerlijk beschut zitten en een ideale plek om te ontspannen of buiten te tafelen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor tuingereedschap of opslag. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Keurig onderhouden, vrijstaande, gelijkvloerse woning met drie slaapkamers en een royale, groene tuin gelegen op een perceel van maar liefst 1.050 m² groot op een fijne en landelijke locatie in Mheer. • Kozijnen: Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. • Rolluiken: De achterzijde en zijkant van de woning zijn grotendeels voorzien van rolluiken. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Nefit, Eigendom). • Energielabel: D. Met nog voldoende mogelijkheden tot verduurzaming die de makelaar u graag toelicht. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige straat gelegen in het dorp Mheer. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de natuur. Het kerkdorp Mheer (gemeente Eijsden-Margraten) is centraal gelegen in het Heuvelland, de gunstige situering t.o.v. Maastricht (ca. 7 km), met al haar voorzieningen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik, maken Mheer goed bereikbaar. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.